30 años de desarrollo inmobiliario

Real Estate Market || 255 vansirus Los Cabos, Baja California Sur. tivo por el uso del crédito hipotecario bancario que es sin duda, y por mucho el que mejores condiciones tiene en el mercado mexicano para extranjeros. Hoy, solo existen dos bancos en México originando activamente cré- ditos hipotecarios para extranjeros, y debo decir que tienen muy buenas in- tenciones de mantenerlo, luego de que en 2009 se había cerrado la llave para este tipo de financiamientos, cortesía de la crisis causada por el mercado de vivienda en Estados Unidos con crédi- tos subprime. Es sumamente importante desta- car que hoy existen varias empresas que otorgan créditos hipotecarios a extranjeros en términos. En mi opi- nión, sumamente abusivos tanto en términos de la tasa, gastos de cierre, pero en particular aquellos que tienen esquemas de ajuste de la mensualidad trimestral o semestral, que hacen que –con el paso del tiempo– dichos crédi- tos se conviertan en verdaderos dolo- res de cabeza para quienes mal aseso- rados los contratan. Debemos entender que el mercado de vivienda de descanso y de retiro para extranjeros que vienen a México debe ser protegido para evitar abusos. Hay que recordar que es un sector que, hoy en día, puede fácilmente co- menzar a experimentar un crecimien- to constante, de más de 10% durante los próximos años en destinos como La Paz, Los Cabos, Mazatlán, Puerto Peñasco, Puerto Vallarta, Rivera Nayarita, Rosarito, San Miguel de Allende, Riviera Maya, Tijuana y, aun- que parece difícil de creer, la Ciudad de México, porque reúne prácticamente todos los atractivos del país. CONDICIONES CREDITICIAS Actualmente, las condiciones crediti- cias a las que los extranjeros pueden acceder, son efectivamente las mismas que tiene cualquier connacional mexi- cano que quiera comprar una casa o departamento. La única diferencia relevante no financiera, es la peculiari- dad de que si la casa o departamento