30 años de desarrollo inmobiliario

254 || Real Estate Market 139 || C R É D I T O EL MERCADO DE VIVIENDA DE DESCANSO Y DE RETIRO PARA EXTRANJEROS QUE VIENEN A MÉXICO DEBE SER PROTEGIDO. HOY EN DÍA, ES UN SECTOR QUE FÁCILMENTE PUEDE COMENZAR A EXPERIMENTAR UN CRECIMIENTO CONSTANTE, DE MÁS DE 10% DURANTE LOS PRÓXIMOS AÑOS EN CIERTOS DESTINOS ATRACTIVOS DEL PAÍS. FERNANDO SOTO HAY DIRECTOR GENERAL TU HIPOTECA FÁCIL LA IMPORTANCIA DEL FINANCIAMIENTO DE VIVIENDA PARA EXTRANJEROS M éxico es un país su- mamente atractivo para los extranje- ros por su calidez humana, sus nu- tridas tradiciones, variedad culina- ria, historia milenaria, clima, playas, ciudades coloniales, sistema médico privado de primer nivel y conectivi- dad aérea internacional, aun a pesar del terrible error de haber cancelado el Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (NAIM) para construir el muy limitado Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), por lo que la combinación de todos estos factores nos hace un destino na- tural para los turistas extranjeros de temporada, pero también para perso- nas que quieren tener una casa de des- canso de forma permanente o de retiro para aprovechar estos atractivos. De igual forma, México ha sido un país formidable para norteamericanos que deciden retirarse para aprovechar todos los beneficios anteriormente mencionados, más un par sumamente relevantes: 1. El costo de vida menor, compa- rado con sus países de origen. 2. El precio de la vivienda, que es significativamente menor al que exis- te en sus países. Hoy más que nunca, es mucho más claro el beneficio del valor de la vivienda en México, por- que en los dos años más recientes los precios en Estados Unidos han alcan- zado niveles record como reflejan las estimaciones de Fannie Mae para la vivienda estándar de más de 380 mil dólares para finales de 2022, estan- do éstos hoy en poco más de 350 mil dólares. ¿DE QUÉ TAMAÑO ES EL MERCADO ACTUAL DE VIVIENDA EN MÉXICO PARA EXTRANJEROS? De acuerdo a cifras compartidas por Gene Towel, socio director de Softec, el total de viviendas adquiridas en México por extranjeros en el 2021 fue de poco más de 12 mil 500, con un valor superior a los 3 mil millones de dólares (mdd). Es decir, muy signifi- cativo y con muy poco impacto posi- tu hipoteca facil