30 años de desarrollo inmobiliario

C R É D I T O 256 || Real Estate Market Es un buen momento para detonar el financiamiento de vivienda residencial para extranjeros que ven en México una oportunidad de inversión. que quiere comprar un extranjero se encuentra dentro de la 'zona restrin- gida o prohibida’, es decir, en el límite de las franjas de territorio definidas desde las fronteras hacia dentro del te- rritorio de 100 o 50 km desde el punto más alto de la marea de los mares que rodean nuestro territorio hacia dentro del mismo, la adquisición se debe ha- cer a través de un fideicomiso de pro- piedad. En el caso de que se financie, este mismo será de garantía. En general, las condiciones finan- cieras que hoy pueden obtener clien- tes extranjeros mientras escribo este artículo en plenos movimientos de tasas por parte del Banco de México y la Federal Reserve, pueden ser de entre 8.75% y 9.75%, lo cual no está nada mal si consideramos que además, al tener ingresos en dólares o euros, con- forme el peso se vaya depreciando, ne- cesitarán cada vez menos para su men- sualidad fija a 15 o 20 años. Efectivamente, algunos extranje- ros inicialmente encuentran confuso el tener que contratar un fideicomiso con duración de 50 años renovables para poder ser propietarios de un in- mueble en México, pero una vez ex- plicado con detalle, la mayoría lo en- tiende perfectamente y se convierte en parte de la aventura de comprar en otro país. Lo asumen como una experiencia adicional de tener « your dream home in Mexico » que, en muchos casos, es realidad, porque nunca habrían podi- do tener esa casa o departamento en sus países de origen porque el precio sería prohibitivo. En conclusión, es un magnifico momento para detonar la construc- ción y financiamiento de vivienda re- sidencial para extranjeros que ven en México una oportunidad de inversión inmobiliaria con precios accesibles y una calidad de vida formidable, siem- pre actuando de manera transparente con los clientes potenciales, sin abusar a través de gastos adicionales elevados que no se justifican y solo dañan la confianza en el mercado mexicano. Aldea Zamá, en Tulum. expo show inmobiliario