30 años de desarrollo inmobiliario

P O R T A D A 234 || Real Estate Market fueran cada vez mejor integrados y con visión de mayor plazo. Por otra parte, como se menciona, los proyectos han sido cada vez más sofisticados e interesantes; los proyec- tos singulares tales como los desarro- llos de suelo, las comunidades planea- das o los proyectos de uso mixto son ahora algunos de los ejes fundamenta- les de la industria. México se proyectaba como una potencia inmobiliaria, acompañado del crecimiento de nuestro vecino del norte y se modela el negocio con los parámetros que actualmente conoce- mos, premiados por extraordinarias plusvalías en suelo y edificación. La experiencia nos ha enseñado que cuando todo muestra que está es- tupendo, seguramente algo no lo está, y cuando suceden problemas (aunque sean exógenos), comienzan a mostrar- se las partes débiles. Pese a ese camino de crecimiento, se presentaron dos situaciones que han puesto al sector en riesgo: los cambios en la política económica del país a partir del nuevo gobierno elec- to en el 2018 y luego la pandemia por SARS-CoV-2 Debemos reconocer que el creci- miento económico del país no había sido “parejo”, varios sectores sociales mantenían rezagos muy relevantes a la vez de graves problemas de corrupción; estas circunstancias facilitaron cam- bios relevantes en las estructuras de gobierno que han llevado, en un impac- to indirecto, a la desintegración y falta de confianza, éste último ingrediente fundamental para atraer y conservar inversión que ya en el 2019 mostraba grandes impactos en los proyectos in- mobiliarios, y luego en el 2020, con la entrada de la pandemia, dos de los sec- tores relevantes en la industria sufren golpes profundos: oficinas y retail. Como se menciona al inicio de estas notas, era fundamental recordar nues- tro pasado inmediato para poder enten- der el presente y visualizar el futuro. Ciertamente estamos en un mer- cado aún con cambios y ajustes, y con el reto de una sociedad desintegrada y polarizada en algunos sectores, pero también en un entorno demográfico creciente y dinámico, con gran poten- cia industrial, agrícola y de servicios; con instituciones privadas y públicas de excelencia. Bosque Real. BOSQUE REAL