30 años de desarrollo inmobiliario

P O R T A D A Real Estate Market || 235 Nuestro país tiene muy buenos desarrolladores inmobiliarios, estoy seguro de que seremos ejes principales en la reintegración y resurgimiento del país, su resiliencia a todas las crisis re- cientes es prueba de ello. Ciertamente los próximos dos años serán de observación y de crecimiento moderado, pero la falta de inversión de los últimos cuatro años deberá re- ponerse con velocidad en cuanto haya más confianza interna y hacia México. El eterno problema nacional de fal- ta de infraestructura también generará oportunidades, pero ciertamente los proyectos inmobiliarios que atienden e incluyen este componente, como son los desarrollos de uso mixto, comuni- dades planeadas y desarrollo de suelo serán no solo oportunos sino necesa- rios. Son sumamente complejos en or- ganizar, financiar y realizar, pero hay magníficos ejemplos de proyectos bien hechos, financieramente muy exitosos y con habitantes felices y orgullosos de ser parte de ellos. La tecnología tiene un dinamismo extraordinario, lo que llevará a la inte- gración de comunidades inteligentes como parte fundamental de la transi- ción a smart cities. Este dinamismo no solo es un tema de datos sino tam- bién en transporte. El desplazamiento obligado del uso de combustible fósil a energías renovables es ya un hecho y va acompañado del tiempo que pasa- remos los individuos en el transporte diario. Cada día será más complicado que se autoricen y se consuman proyec- tos que no integren estos elementos (sostenibilidad, transporte, inteligen- cia, espacio público, parques) en su realización. Las ciudades medias son mucho más sencillas de remodelar ante estos retos. Las grandes ciudades también irán cambiando, pero su costo de in- versión y tiempo serán menos atrac- tivos que urbes menos sofisticadas y menos densas. En nuestra opinión hay dos elementos que serán eje del de- sarrollo: el acceso a agua será cada día más relevante y la atención al espacio público de calidad. El ser humano fue capaz de trans- formar su hábitat de manera relevante a partir de la revolución industrial ha- ciendo ciudades, incluso megalópolis. Ahora deberá transformar ese há- bitat a espacios más inteligentes, auto- sustentables y eficientes. No tengo duda en que será así, el éxito será de quien se adapte más rápidamente a ese entorno, cuidando siempre lograr una mejor cali- dad de vida a sus clientes y habitantes; será un esfuerzo colectivo: desarrollado- res, arquitectos, ingenieros, financieros, gobierno y habitantes… esta nueva rea- lidad ya comenzó, ya existen proyectos así… será imparable… ya lo platicaremos en 30 años. Puerto Cancún, ejemplo de comunidad planeada. MIRA COMPANIES