30 años de desarrollo inmobiliario

P O R T A D A Real Estate Market || 233 México es reconocido internacionalmente por el alto nivel de calidad de proyectos, tanto por su integración inmobiliaria como por su arquitectura. La vivienda vuelve a tener un creci- miento relevante y los bancos regresan con fuerza al sector, muchos de ellos adquiriendo las Sofoles; esto generaba inversión extranjera además de liqui- dez en el mercado, abriendo una ca- rrera por proveer deuda bancaria más competitiva en el sector habitacional. México es reconocido internacio- nalmente por el alto nivel de calidad de proyectos tanto por su integración inmobiliaria y, principalmente, por su arquitectura. Los desarrolladores entendimos la lección: si queremos competir no solo entre nosotros, sino también como destino mundial, la ca- lidad del proyecto debe ser muy alta. La arquitectura, que ya era buena, se consolida e integran en sus programas espectaculares amenidades. Nuestros proyectos mexicanos son una mez- cla de grandes firmas de arquitectura e ingeniería, tanto nacionales como internacionales. En el 2009, el sector había logrado sobrevivir a una crisis mundial; a di- ferencia de 1994, la estructura macro- económica del país era más sólida y la industria inmobiliaria tenía suficien- tes elementos de control que evitaron una caída relevante. Lamentablemente sí ocurrió un daño lateral, las autori- dades pusieron mayor atención en la estructura de soporte de valor para las desarrolladoras de vivienda social, lo que llevó a varias de ellas a cerrar después de varios años de crecimiento exponencial. Esta maduración fue acompaña- da también de estructuras financieras más interesantes y complejas. A partir del 2011 comienza la participación de Fibras seguidas pronto por CKD's esto llevó a que los proyectos inmobiliarios Desarrollo inmobiliario en Monterrey. MTY AEREA