2011 México

Real Estate Market 89 P o rtada Costa Baja Marina de Costa Baja, La Paz, Baja California. ciamientos. Su derrama económica fue de 156 000 mdp. Para 2011 el organismo cuenta con un programa de al menos 480000 créditos, con una derrama asociada de 161000 mdp. Su es- cenario potencial agrega 35000 créditos, que ele- va la meta a 515000, lo que está condicionado a la obtención de recursos de fuentes alternas de financiamiento y la exis- tencia de oferta suficien- te en distintas regiones del país. Un porcentaje muy elevado de dichos créditos serán hipotecas verdes. Los segundos actores del mercado hipote- cario son las instituciones privadas, es decir, los bancos y las Sofoles/Sofomes. De acuer- do con cifras de la ABM y la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM), los interme- diarios privados incrementarán de 125000 a 142000 el número de hipotecas otorgadas entre 2010 y 2011, respectivamente. Esto significaría un repunte anual de 13.6% y un cambio positivo de tendencia luego de la contracción observada en los dos años previos. Estas ci- fras incluyen cofinancia- mientos con Infonavit y Fovissste, además de Infonavit Total. Respecto de los recur- sos disponibles para ello, la misma fuente in- dicó que fueron 82500 mdp en 2010 y que se- rán al menos 100 000 mdp los disponibles en 2011, lo que implicaría un crecimiento mínimo de 15 % frente a 2010. En relación con el Fovissste, durante 2010 otorgó 91 050 créditos, superando su meta de 90 000, pero por debajo de los 100 082 de 2009. Los recursos erogados fue- ron de 42 810 mdp. Su objetivo para 2011 es colocar entre un mínimo de 90 000 y un máximo de 100 000 créditos, con una derra- ma económica mínima de 58 000 mdp, que podría crecer si se logra un mayor número El repunte esperado en el número de créditos hipotecarios que otorgará la banca, luego de dos años de contracción, no será suficiente para regresar a los máximos de 2008.