16 desarrollos con campos de golf

Real Estate Market 96 e n con c r e to Es decir, el costo del dinero para cré- ditos hipotecarios no ha experimentado un incremento significativo en medio de esta severa crisis. Por lo tanto, la menor colocación de créditos por parte de la banca, Sofoles, Sofomes y organismos públicos respecto a 2008, no obedeció ni a falta de recursos ni a un mayor costo, sino como consecuencia de la incertidum- bre que experimentaron los potenciales demandantes del crédito, sobre todo por el temor de perder su empleo. Como consecuencia de ello, la car- tera vencida de créditos hipotecarios no experimentó un fuerte repunte. Por ejemplo, en el caso de la banca, la Co- misión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) informó que el crédito a la vi- vienda reportó en septiembre de 2008 un índice de morosidad (también conocida como cartera vencida) de 3.38%, mien- tras que en septiembre de 2009 se ubicó en 4.53%. El crecimiento de la cartera vencida de 1.15 puntos porcentuales en medio de la gran crisis recesiva, debe ser calificado positivamente. No hay que olvidar que en la crisis de 1994-1995, la cartera vencida de los bancos creció tanto que los bancos ter- minaron quebrando, lo que hoy remota- mente podría suceder. l os mercados Por lo que respecta a la Bolsa Mexica- na de Valores (BMV), la cual se conside- ra un termómetro de la economía, de los 25 mil 588 puntos en que cerró el 14 de septiembre de 2008, cayó hasta mínimos de 16 mil 978.84 el 24 de octubre, es de- cir, que en dicho periodo perdió 33.6%. Posteriormente, desde el mínimo an- terior se recuperó hasta los 23 mil 422.83 puntos el 5 de enero de 2009, pero volvió a caer a mínimos de 16 mil 964.36 el 9 de marzo, para posteriormente iniciar una tendencia positiva ininterrumpida y ter- minar al cierre del pasado 16 de septiem- bre en 29 mil 625.02 unidades, lo que significó un repunte de 74.6% respecto al mínimo de marzo pasado. Si vemos el comportamiento del año en cuestión, la BMV no sólo recuperó todo el terreno perdido, sino que en el balance anual ganó 15.8% y estableció nuevos máximos en el año en curso. Si es cierta la teoría de que las bol- sas son un termómetro de la economía, esta tendencia corrobora la idea de que lo peor de la crisis ya pasó y que estamos cerca de iniciar la recuperación. También vinculado a la BMV, existe un índice denominado Habita (IH, con base en diciembre de 1996), que tiene como principal objetivo, el constituirse como un indicador altamente represen- tativo y confiable del sector de la vivien- da en México. Este indicador alcanzó en septiem- bre del 2008, un máximo de 526.12 unidades y desde entonces presentó un comportamiento negativo cayendo constantemente, hasta que estableció en marzo del 2009 un mínimo de 214.05 unidades, lo que significa que perdió más de la mitad de su valor (-59.32%), pero desde dicho mínimo inició un re- punte que se mantiene hasta la fecha, porque durante septiembre del 2009 estableció un máximo de 611.30%, que desde el mínimo de marzo pasado, sig- G rupo dMi Corporativo de Andares en Guadalajara. La salida de diversos fondos extranjeros y el achicamiento de otros en sus operaciones en México, limitó la inversión en distintos mercados inmobiliarios.