16 desarrollos con campos de golf

Real Estate Market | 61 do, es la disminución en el inventario de vivienda, lo que puede convertirse en un problema o en una oportunidad, de cara a la reactivación de la economía en 2010”. En particular nos preguntamos si el menor inventario de la mano con la de- manda permanente de vivienda podría ocasionar una burbuja de precios durante 2010, ya en un escenario de recuperación económica y generación de empleo. Para 2009 la respuesta fue “no”, por- que según el Índice SHF de Precios de la Vivienda con créditos garantizados, de enero a septiembre los precios de las vi- viendas mostraron una apreciación nomi- nal acumulada de 3.1%. V ENTAS A LA BAJA El caso del Distrito Federal, uno de los mercados nacionales con mayor actividad, la lectura de los acontecimientos actuales revela datos importantes. De acuerdo con el Índice de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin), realizado por la con- sultora Tinsa, el stock de vivienda al cierre del tercer trimestre se ha reducido en alrededor de 10% con respecto al trimestre anterior. Ese stock se encuentra distribuido prin- cipalmente en cuatro delegaciones que concentran más del 60% como lo son 2009 se cerrará con un balance que podría fluctuar entre 10% y 15% por debajo de la meta prevista de acciones de vivienda que pretende ser fijada en el millón 300. El presidente de organismo, Ismael Plascencia Núñez, declaró al respecto que aún con la fuerza con que se venía desarro- llando el sector, fue imposible abstraerse de la crisis que afectó a todos los sectores, in- cluidos a los promotores de la vivienda. Plascencia Núñez agregó que el regis- tro de vivienda a septiembre de 2009 cayó 38% respecto a igual mes de 2008, lo que representa un descenso de entre 500 mil a 300 mil las viviendas registradas. En este mismo sentido, el presidente de la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM), José Manuel Rivero Andreu, ex- presó como una gran preocupación si ha- brá viviendas nuevas, toda vez que los proyectos inmobiliarios han disminuido hasta en 50%, al pasar de mil 421 en 2008 a 716 este año. Al mismo tiempo la consul- tora Tinsa, en voz de José Ángel Borbolla, su director general, dijo en entrevista que “justamente hoy, cuando estamos en la recta final del 2009, esta situación empieza a cobrar relevancia para determinar los riesgos y la tendencia para 2010, porque el elemento contundente que se ha identifica- La Canadevi calculó que para 2009 se cerrará con un balance, que podría fluctuar entre 10% y 15% por debajo de la meta pre- vista de acciones de vi- vienda, que pretende ser fijada en el millón 300. La construcción de vivienda comienza a dar muestras de estabilización y todo indica que lo peor de la crisis se está dejando atrás. A GRAZ A RQUITECTOS V I V I E N D A