16 desarrollos con campos de golf

F O R U M 158 | Real Estate Market L a Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), en voz de su presidente Ismael Plascencia Núñez, decla- ró que al cierre de 2009 el balance arroja- rá entre 10 y 15% por debajo de la meta prevista de un millón 300 mil acciones de vivienda. De acuerdo con diferentes medios de comunicación, Plascencia dijo que la crisis afectó a todos los sectores, incluidos a los promotores de la vivienda y rechazó que la mejoría en la economía signifique que el sector se haya recuperado. Puntualizó que, en particular, el registro de vivienda a septiembre de 2009 cayó 38% respecto a igual mes del año pasado, lo que representa un descenso de 500 mil a 300 mil las viviendas registradas. L A META DE VIVIENDA 2009 NO SE ALCANZÓ : C ANADEVI H ASTA 2011 VOLVERÁ A DETONAR LA DEMANDA DE VIVIENDA : T OWLE L uego de que los resultados econó- micos de los últimos trimestres no dejan del todo claro que la crisis económica ha tocado piso, los efectos per- sistirán a lo largo del año 2010; no obs- tante, para 2011 podríamos encontrar una explosiva demanda de vivienda, como res- puesta a la recuperación mundial, aseguró Eugene Towle en medio del marco de la presentación del tercer Salón Internacional de la Edificación 2010. Towle mencionó que la crisis generó una desaceleración en la demanda, tradu- cida en reducción de las ventas y una caída en los inicios de obra del mercado de vivienda, alimentada por la crisis de li- quidez en el mercado; de esta forma, se han corregido segmentos que estaban so- bresaturados, pero es tiempo, llamó a de- sarrolladores, de comenzar a hacer el análisis de lo que sucederá cuando co- mience a reactivarse el mercado en 2011. “Debemos de estar preparados para res- ponder a esa demanda”, insistió. El director socio de la firma de análisis de mercado inmobilario, asentó que no obs- tante la persistencia de la crisis, hay otra se- rie de riesgos que corre el mercado, y que podrían incidir de manera más profunda en las decisiones que deberán de tomar los de- sarrolladores de vivienda, como lo son la entrada del Art. 73 de la Ley General de Vivienda, pues prevé unas variaciones en la densificación de la zona urbana, lo que po- dría no gustar mucho al mercado, problema al que se le sumará la reducción del ingreso de las familias mexicanas vía el aumento de los impuestos, un incremento en la cartera vencida, sequía en el crédito, y la espera de la reacción del cliente. El SAIE se llevará a cabo del 19 al 22 de mayo de 2010, en la Expo Bancomer Santa Fe y ofrecerá una superficie de 7 mil metros cuadrados para expositores. Por otra parte, comentó que a la Canadevi no le afecta "el apretón de cin- turón" en el presupuesto del gobierno para el próximo año, toda vez que los or- ganismos públicos de vivienda como el Infonavit y el Fovissste mantienen un di- namismo con el otorgamiento de crédi- tos hipotecarios. Pero mostró su preocupación por la in- certidumbre en algunos sectores de la pobla- ción, ya que "nos lleva a menores ventas, pues la gente teme perder su empleo", apuntó. Recordó que los integrantes de la Canadevi producen 80% de la vivienda a nivel nacional, pero necesitan créditos puente, ya sea de la banca comercial o de desarrollo y fomento. "Necesitamos con- seguir créditos, con eso garantizamos la producción de vivienda", dijo. Eugene Towle. F ACAX G EO R ESIDENCIAL