Hasta el 31 de marzo de 2024, el sector inmobiliario industrial de San Luis Potosí experimentó la consolidación de tres transacciones, representando una absorción bruta que superó los 252,000 pies cuadrados.

De acuerdo con Market Analysis, empresa de inteligencia de mercado, estas transacciones se focalizaron principalmente en los submercados de Milenium y Las Colinas. Destaca el papel preponderante del clúster automotriz, el cual acaparó el 66% de las naves industriales en este mercado durante el primer trimestre del año.

Por otro lado, la industria eléctrica/electrónica ocupó el resto de los espacios disponibles, mostrando la diversidad y vitalidad del panorama industrial de la región.

Durante el último año, el 34% del espacio industrial demandado fue ocupado por empresas de origen estadounidense, mientras que las compañías chinas y alemanas representaron el 33% de la absorción total.

En términos de vacancia, San Luis Potosí presenta una tasa del 4.73%, posicionándose como la tercera más alta a nivel nacional, solo por detrás de los mercados de Querétaro y Mexicali. Actualmente, el mercado de San Luis Potosí cuenta con aproximadamente 1.39 millones de pies cuadrados disponibles, distribuidos en cuatro de sus cinco submercados.

Además, se encuentran en proceso de construcción especulativa poco más de 490,000 pies cuadrados y 160,000 pies cuadrados destinados a proyectos BTS en los submercados de Logistik y Milenium.

Con respecto a los precios de cierre en este mercado del Bajío, la empresa de inteligencia de mercado señaló que “se encuentran en un rango de $0.44-$0.49 dólares por pie cuadrado, presentando un incremento significativo con respecto al rango registrado durante el último trimestre del 2023 que se ubicaba entre los $0.42-$0.45 dólares por pie cuadrado”.

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