Nearshoring
Sábado 27 Abril 2024
Con la creciente tendencia de relocalización de empresas para estar más cerca de los mercados de consumo, conocida como nearshoring , México emerge como un destino ideal. Sin embargo, requiere mano de obra calificada, sobre todo en ingenierías, tecnologías, entre otras áreas.
- Normal
- Título
- Fecha
- Aleatorio
Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec
Oaxaca, la segunda entidad de mayor crecimiento en cinco años
- 01 Mayo 2024A pesar de mostrar una moderación en su ritmo de crecimiento en el último trimestre de 2023, la economía estatal de Oaxaca ha sido una de las más dinámicas de todo el país en el último lustro.
Proistmo será el inversionista privado más influyente del CIIT
- 22 Abril 2024Proistmo se posiciona como el inversionista privado más influyente del Corredor interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT), al convertirse en el mayor oferente de espacios a través de los Polos...
Proistmo gana la subasta del segundo paquete de Podebis
- 20 Abril 2024El pasado 12 de abril de 2024, el Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT) comunicó los fallos de los procedimientos licitatorios del segundo paquete subastado de Polos de Desarrollo...
NEARSHORING
Oportunidad Económica
Real Estate Market & Lifestyle presenta su edición especial: Nearshoring y Parques Industriales. En esta publicación se describe desde los elementos básicos del nearshoring en México, que ayuden a comprender el fenómeno, las diversas visiones que se tienen, las expectativas sobre los potenciales impactos en la economía (crecimiento), los sectores productivos que se verán más beneficiados, los potenciales nuevos sectores productivos que pueden detonar y los impactos sobre el mercado inmobiliario industrial.
El Nearshoring puede generar un cambio estructural en la economía de México, al grado de que los expertos consideran que el país cambiará su cara en los próximos 20 años.
Notas destacadas
Polos de Desarrollo Inmobiliario Industrial
(Datos al cierre del 4Q2023)
Centro
Región Centro
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
CDMX |
16,190,909 |
164,634 |
476,583 |
641,217 |
0.92% |
3.39% |
4.31% |
1,222,496 |
722,527 |
|
Hidalgo |
2,842,563 |
16,673 |
16,673 |
1.45% |
0.00% |
1.45% |
68,801 |
||
|
Puebla |
1,149,526 |
62,487 |
62,487 |
2.20% |
0.00% |
2.20% |
9,000 |
Bajío Occidente
Región Bajío Occidente
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Aguascalientes |
2,473,277 |
7,332 |
7,332 |
0.30% |
0.00% |
0.30% |
107,720 | 61,304 | |
|
Guadalajara |
5,737,628 |
104,086 |
173,757 |
277,842 |
1.47% |
3.49% |
4.95% |
365,697 | 251,754 |
|
Guanajuato |
7,051,360 |
256,286 |
159,201 |
415,487 |
3.72% |
2.35% |
6.07% |
336,290 | 364,651 |
|
Querétaro |
6,990,513 |
275,654 |
351,402 |
627,056 |
3.84% |
5.51% |
9.35% |
345,874 | 521,358 |
|
San Luis Potosí |
3,705,850 |
123,681 |
45,536 |
169,217 |
3.38% |
1.27% |
4.65% |
154,457 | 127,207 |
Noreste
Región Noreste
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
La Laguna |
1,410,549 |
61,580 |
61,580 |
4.37% |
0.00% |
4.37% |
33,934 |
||
|
Matamoros |
1,615,040 |
22,708 |
9,662 |
32,370 |
1.41% |
0.61% |
2.02% |
8,592 |
|
|
Monterrey |
15,916,348 |
107,903 |
623,019 |
730,922 |
0.71% |
3.96% |
4.66% |
1,475,907 |
1,534,265 |
|
Nvo. Laredo |
963,591 |
0.00% |
0.00% |
0.00% |
37,367 |
||||
|
Reynosa |
3,592,227 |
44,370 |
98,089 |
142,458 |
1.27% |
2.76% |
4.03% |
76,039 |
95,365 |
|
Saltillo |
5,859,153 |
27,291 |
68,599 |
95,890 |
0.47% |
1.18% |
1.65% |
482,994 |
448,536 |
Norponiente
Región Norponiente
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Chihuahua |
2,080,003 |
22,383 |
47,518 |
69,900 |
1.10% |
2.31% |
3.41% |
41,515 |
72,848 |
|
Cd. Juárez |
8,030,474 |
231,329 |
428,744 |
660,073 |
3.18% |
5.50% |
8.68% |
354,693 |
545,326 |
|
Hermosillo |
1,360,934 |
67,162 |
|
67,162 |
4.94% |
|
4.94% |
14,193 |
|
|
Mexicali |
3,053,663 |
137,000 |
113,051 |
250,051 |
4.30% |
4.24% |
8.54% |
124,567 |
177,590 |
|
Nogales |
1,242,683 |
11,498 |
11,498 |
0.93% |
0.00% |
0.93% |
9,970 |
4,645 |
|
|
Tijuana |
8,560,679 |
214,466 |
219,886 |
434,352 |
2.24% |
2.96% |
5.20% |
470,556 |
500,175 |
Sureste
Región Sureste
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Mérida |
939,029 |
|
|
|
3.18% |
0.43% |
3.61% |
Con información de 
Proveedores de la industria
- 1
- 2
- 3
