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F o ru m Real Estate Market 142 P rácticamente, con el cierre de mar- zo, HSBC México dio a conocer su nueva oferta hipotecaria denomi- nada “Uno con Uno”, la cual reduce costos a favor del cliente y con la que iniciaron una reestructura de su oferta hipotecaria. El nuevo programa facilita la compra de un inmueble ya que ofrece accesibilidad en su enganche, en el pago mensual, en la tasa de interés y en los gastos iniciales. La tasa de interés es de 1% mensual, el enganche es desde el 10% del valor de la vivienda y la comisión de apertura es de tan sólo el 1%, la más baja del mercado. José David Álvarez, director de Crédito Hipotecario de HSBC México, señaló que su nuevo producto “cuenta también con un pago inicial bajo de 10.10 pesos por cada mil de crédito, lo cual se asemeja al pago de una renta, ajustándose gradualmente una vez al año en sólo 1.45%, lo que le permite al cliente tener una línea de crédito mayor”. B anca Hipotecaria de Bancomer y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) lanzaron al mercado el crédito hipotecario “Alia2 Plus” con 0% de comisión por aper- tura. Es una opción de financiamiento para los derechohabientes con ingresos a partir de cinco salarios mínimos y que no resulta- ron ganadores en el Sorteo Fovissste 2010. Un comunicado de prensa señaló que con “Alia2 Plus”, el derechohabiente po- drá hacer uso de su crédito Fovissste, el saldo de la subcuenta de vivienda (SSV) y un crédito de Banca Hipotecaria BBVA Bancomer, que le dará la oportunidad de adquirir una casa de mayor valor al con- siderar la suma de su ingreso base y los ingresos adicionales para solicitar el cré- dito ante la institución financiera. Eduardo Osuna Osuna, director ge- neral de Banca Hipotecaria BBVA Banco- mer, afirmó que el programa está disponi- ble para la compra de casa nueva o usada, donde el Fovissste otorga un crédito de hasta 209 mil pesos –que equivale a 120 sa- larios mínimos– y la institución financiera complementa el financiamiento hasta por un valor de 3 millones de pesos. Osuna destacó que el crédito que otorga la institución financiera puede cu- brir hasta el 95% del valor del inmueble. N uevo crédito hipotecario de hSBc B aNcomer y F oviSSSte laNzaN programa a lia 2 p luS El nuevo crédito hipotecario ofrece un costo anual total (CAT) del 13.9%, que comparado con el promedio del sector, re- duce los costos al cliente. En un comunicado, HSBC indicó que para impulsar el otorgamiento de créditos hipotecarios a los trabajadores al servicio del Estado, hipoteca ‘Uno con Uno’ puede ser utilizado por los clientes bajo los programas de cofinanciamiento del Fovissste, ‘Alia2 Plus’ y ‘Respalda2’. Los trabajadores que cotizan en el Infonavit, podrán utilizar los esquemas ‘Apoyo Infonavit’ y ‘Cofinavit’. Álvarez Maldonado añadió que la nue- va oferta hipotecaria de HSBC, con tasa fija y pagos preestablecidos, es una buena herra- mienta de inversión de bajo riesgo, ya que “en estos esquemas los acreditados no se ven afectados en su pago mensual si las tasas de interés o la inflación se incrementan, ya que conocen desde el principio el monto de pago durante toda la vida del crédito.” Eduardo Osuna Osuna. HSBC RH