Especial de Turismo

L as empresas del sector inmobi- liario que más están sufriendo en medio de la crisis son las que están sobre apalancadas, afirmó el presidente de la Asociación de Desarro- lladores Inmobiliarios (ADI), Germán Ahumada Alduncin. Dijo que en dicho contexto, “hay empresas con problemas serios y es- tán renegociando deudas y vendien- do diversos activos, por lo que habrá oportunidades para otras firmas o in- versionistas, de adquirir activos con valuaciones muy atractivas. Es una cuestión que cada día irá cambiando, porque conforme se va generando cer- tidumbre mejorará la situación”. Agregó el presidente de la ADI que “quienes más se han visto afectados por la crisis, son las empresas que estaban sobre apalancadas, porque uno tiene que ir midiendo y viendo los flujos, es muy importante la responsabilidad que se ten- ga como desarrollador, que uno mida la ecuación riesgo-proyecto. Si es así, se tiene un análisis, se tiene un crédito puente y un riesgo-proyecto que se va midiendo, donde el banco va haciendo un análisis de cómo le está yendo al proyecto; cuando se tienen emisiones de bonos y créditos quirografarios, la calificación va más so- bre la empresa que sobre el proyecto, pero cuando uno quiere hacer con uno, cuatro cosas, puede resultar un acto de malaba- rismo y se pueden empezar a caer”. Como oportunidades, dijo, los desa- rrolladores deben considerar la posibilidad de comprar activos que están a la mitad de su construcción o recién terminados, comprarlos a buen precio, adecuarlos, ter- minarlos, etcétera, pues “pueden ser muy atractivos hoy”, sostuvo. M ejores condiciones que en la crisis de 1994-1995 A pesar de los efectos de la crisis re- cesiva que se está dando en México, hoy por hoy seguimos viendo condiciones Quienes más se han visto afectados por la crisis, son las empresas que estaban sobre apalancadas, porque uno tiene que ir midiendo y viendo los flujos, es muy importante la responsabilidad que se tenga como desarrollador, que uno mida la ecuación riesgo-proyecto. Real Estate Market 62 e n con c r e to J orge S ilva A pesar de los efectos de la crisis recesiva que se está dando en México, hoy seguimos viendo condiciones favorables para el mercado inmobiliario en nuestro país.