Especial de Turismo

Javier Kutz, Director general de Savills. Con respecto al cuarto factor, habrá que decir que aunque son pocos los fon- dos internacionales de Inversión o de Pensiones que se han visto afectados, al- gunos han visto pérdidas, lo que llevó a las instituciones en conjunto a mantener una posición de aversión o poca exposi- ción al riesgo, y justamente actuar con la cautela de que hablamos. Todo lo anterior ha generado un áni- mo de elevar los estándares y requerimien- tos para “aflojar” el financiamiento. Ahora se toman muchas más previsiones que las que se tomaban antes de la explosión de la crisis. No obstante, más de la mitad de los fondos no han resultado afectados y cuentan con una gran liquidez. E l capital siguE aquí Por su parte, para Javier Kutz, direc- tor general de Savills –firma inglesa de corretaje inmobiliario y manejadora de un fondo de inversión que opera en el viejo continente-, la realidad es un poco más simple. Kutz afirmó en entrevista con este medio, que los capitales no se han ido a ningún lado, que aún perma- necen aquí, es sólo que las condiciones han cambiado a tal grado, que ahora para conseguir liquidez habrá que ade- cuarse a las circunstancias prevalecien- tes, y que los desarrolladores deben de ser conscientes que ésta sólo es una si- tuación coyuntural, la cual se mantendrá con este perfil hasta que las condiciones del mercado cambien, y para que eso suceda, en buena medida todo depende de su humor. El director de Savills comentó que “lo que el análisis nos dice, es que en reali- dad no estamos luchando por el dinero, en función de las regiones geográficas. Los fondos con el mucho o poco dine- ro que hay, lo que están buscando son oportunidades. Están buscando ubicar inversiones en función del activo en par- ticular y no de una región geográfica; de tal manera que si tu tienes un activo muy bueno en México, compitiendo con uno ubicado en Londres –que aunque ofrece “Los capitales no se han ido a ningún lado, aún permanecen aquí, es sólo que las condiciones han cambiado a tal grado, que ahora para conseguir liquidez, habrá que adecuarse a las circunstancias pre- valecientes y que los desarrolladores deben de ser conscientes que ésta sólo es una situación coyuntural”. Real Estate Market 46 F i nan c i am i e nto S hutterStock Los fondos con el mucho o poco dinero que hay, lo que están buscando son oportunidades. rh