Especial de Turismo

Real Estate Market | 113 E N F O Q U E “ Los nuevos complejos hoteleros y de condominios de lujo deben cumplir con estándares internacionales de calidad y seguridad ...” Alejandro Soto, Director de cuentas clave de Merik. MERIK breprecios y atrasos. Pero una vez concluido el armazón de los conjuntos hoteleros (la obra negra), se enfrentan a los costos de los acabados e instalación de lo que se conoce como automatismos y seguridad. En automatismos estamos hablando de dispositivos como son: intercomunicadores inalámbricos, puertas contra incendio, puer- tas automáticas de todo tipo, plumas, dispo- sitivos para tarjetas electrónicas, etc. Por ejemplo, una puerta contra incen- dios tiene que adecuarse a diversas medidas dentro de un mismo hotel, lo que conlleva a hacer por pedido puertas especiales que se ajusten al tamaño del halo de lo que diseñó el arquitecto. En cada hotel las dimensiones cambian y con ello los precios se elevan. Si existiera en México un estándar de construc- ción, se estaría potenciando el presupuesto de obra y se evitaría pagar sobreprecios. Habría ahorros en tiempo y dinero. La falta de estandarización en la infra- estructura en México es un viejo vicio, que ahora cobra mayor importancia por la situación de crisis económica. Aquí habría que establecer, incluso mediante una regulación más específica del sector, ciertos estándares de cons- trucción pero sin que ello implique coartar la libertad de diseño arquitectónico. Regiones con tanto desarrollo de in- fraestructura turística como son Cancún y la Riviera Maya, donde este año hay inversiones millonarias, bien podrían ahorrar dinero si se evitaran cambios so- bre la marcha y si en materia de seguri- dad y accesos automatizados, se buscara un estándar internacional para evitar medidas especiales. Algo importante que está sucediendo es la presencia de automatismos y equipo de seguridad “pirata”. Se han descubierto puertas contra incendio que no tiene nin- guna compañía que las avale o haya cer- tificado, es decir, que comprueben que verdaderamente son contra incendio. Una puerta de estas características de- be soportar al menos 45 minutos antes de que ceda ante el fuego, y así poder aislar una zona de otra. Si el presupuesto de obra ya se elevó, lo que hacen algunos proyectos es tratar En Cancún y la Riviera Maya, donde este año se están llevando a cabo inversiones por más de 3 mil millones de dólares, un estudio comprobó que la fal- ta de estandarización conlle- va a pagar de más en acaba- dos e instalación de dispositivos. de compensarlo comprando dispositivos y acabados de mala calidad. Por todo ello, el conocimiento de estos temas puede propiciar además de desarro- llos más seguros menores costos. Por ello, a finales de mayo del año en curso en la Rivera Maya, Merik llevará a cabo su con- vención anual, donde se abordarán estos temas con el objetivo de impulsar la infra- estructura y mejorar los costos de los pro- yectos turísticos. * E L AUTOR ES DIRECTOR DE CUENTAS CLAVE DE M ERIK , EMPRESA QUE CUMPLE 20 AÑOS OFRECIENDO AUTOMATISMOS AL SECTOR INMOBILIARIO . Deben regularizarse ciertos estándares de construcción, sin impedir la libertad del diseño arquitectónico. RE COSTABAJA