En destinos turísticos, algunos propietarios incluso pueden acceder a las instalaciones de otros hoteles pertenecientes a la misma cadena, ampliando el valor de su inversión más allá de la residencia adquirida. En este sentido, el verdadero diferencial no es el tamaño de la vivienda, sino la calidad de la experiencia cotidiana. El lujo contemporáneo se mide menos por los metros cuadrados y más por el nivel de servicio, la eficiencia operativa y la confianza que inspira una marca global. Impacto en precios, absorción y estrategia Diversos estudios de mercado coinciden en que las branded residences presentan primas de precio relevantes frente al segmento residencial premium tradicional. Tinsa Bye Accumin estima que un proyecto de marca puede alcanzar una prima de alrededor de 10% respecto a un desarrollo comparable sin branding. Sin embargo, la firma Monopolio Data identifica un diferencial que llega a ser de hasta 56% superior. A pesar de ello, estos proyectos mantienen velocidades de absorción similares o incluso superiores, lo que confirma que el mercado reconoce un valor adicional asociado al prestigio, la operación profesional y la reputación internacional de la marca. En destinos turísticos, el atractivo se sus- tenta en la combinación de uso personal y renta administrada. En mercados urbanos, el valor se concentra en la liquidez, la gestión profesional y la capacidad del activo para preservar capital en el largo plazo. En ambos casos, la marca actúa como un factor de estabilización. Un modelo que redefine el lujo inmobiliario Más que una tendencia coyuntural, las branded residences se han convertido en una capa estructural del mercado inmobiliario mexicano MONTAGE LOS CABOS. realestatemarket.com.mx 50 PORTADA LUXURY RESIDENCES
RkJQdWJsaXNoZXIy MTA3MTQ=