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Real Estate Market 92 arquitectura vertical Gustavo Pérez D esde la edificación del pri- mer rascacielos en Chicago, el Home Insurance Building, la arquitectura vertical ha marcado la pauta en materia de construcciones urbanas. En la actualidad ya no son sólo Chicago y Nueva York las urbes que lucen en su paisaje estos colosos de hierro. Países de Asia y Europa han entrado ya a esta competencia por alcanzar y –en ocasiones- reba- sar a las nubes. El cielo ya no es el límite para los arquitectos, quienes actualmente contienden por erigir el edificio más alto. La arquitectura vertical nace de avances y eventos cuya sincronía his- tórica permitieron su concepción y desarrollo. En 1871, un gran incendio destruyó el centro de Chicago, y su reconstrucción resultaba demasiado cara debido a que los precios de la tierra se habían elevado vertiginosa- mente. En conjunto a esto, otro factor detonante del crecimiento vertical fue el avance de la tecnología, resultado de la revolución industrial. Nuevas técnicas y materiales permitieron la edificación de construcciones más altas; se optó por materiales como el acero, lo que constituyó las estructu- ras como el “esqueleto” de los edifi- cios. Otros materiales y técnicas de- cisivas fueron el concreto reforzado, el cristal, el bombeo de agua y, sin duda, los elevadores, que ya habían sido inventados desde 1857. En la actualidad los nuevos mo- delos de rascacielos difieren mucho de las obras que se habían hecho en el pasado, pero todos tienen el común denominador de seguir hacia arriba. “Arquitectura vertical” es un amplio término que abarca a los nuevos tipos de rascacielos, no sólo en su diseño y tamaño, sino también en su uso, que con el paso de los años se ha diversifi- cado, de ser exclusivamente para ofici- nas y servicios, pasando por el espacio residencial, hasta llegar a la tendencia moderna de los usos mixtos. La arquitectura vertical ahora pre- senta la tendencia a ser más amigable con su medio ambiente, y se imple- menta en ella nuevas tecnologías de ahorro de energía y equilibrio con su entorno natural. No obstante, en la actualidad representa lo que podría ser la solución a problemas como la sobrepoblación y la consiguien- te falta de espacio para millones de habitantes. ArquitecturA verticAl en el mundo Burj Khalifa, emiratos Árabes unidos El Burj Khalifa es el último de una serie de proyectos de arquitectura vertical que se han realizado en los Emiratos Árabes Unidos. Con sus 828 metros de altura, es clasificado como el rascacielos más alto del mundo. Bajo la batuta del arquitecto Adrian Smith -de la firma Skidmore, Owings and Merrill- la construcción del Burj Khalifa fue iniciada en 2004 y concluida en 2010, que coincidió con el fin de la crisis económica y financiera más perjudicial que haya visto el mundo. Esta debacle global significó el quiebre de muchas empre- sas y la pérdida de millones de em- pleos; asimismo, provocó también un retraso en muchos proyectos arquitec- tónicos, y el Burj Khalifa no fue la ex- cepción. No obstante, el gobierno de los Emiratos Árabes Unidos ayudó a que el proyecto se concretara, de ahí que el edificio cambiara su nombre – originalmente Burj Dubai- en honor al presidente de esta nación, Khalifa bin Zayed Al Nahyan. Como complejo de usos mixtos, el Burj Khalifa posee el espacio su- ficiente para operar en varios ámbi- tos. El área residencial se constituye de 900 departamentos privados, y se espera que 35 mil personas vivan en el edificio. Los servicios de hospedaje se enfocan principalmente en el Hotel Armani, que ocupa los primeros ocho pisos de la construcción y cuyas sui- tes de lujo se encuentran en los pisos 38 y 39. En el piso 122 se encuentra E s pac i o s