Shanghai

Real Estate Market 88 D os factores son los que común- mente alimentan sus dudas, el primero es si los precios en el mercado inmobiliario son los mejores y segundo, si las condiciones financie- ras en el momento permiten realizar la compra con un grado de riesgo razonable. Todos sabemos que la compra de una casa es una inversión de largo plazo, normalmente se adquiere para conservarla al menos durante 10 años y esto ayuda a que los niveles de riesgo para quien la adquiere sean menores, de la misma manera sucede con las inversiones en instrumentos financieros de largo plazo. Hemos escuchado historias de terror que han sucedido en otros paí- ses, en donde los precios de los bienes raíces se han desplomado de manera importante en períodos de tiempo muy cortos, poniendo en riesgo el pa- trimonio de las personas. Existe la posibilidad de que esto también suceda en nuestro país, sin embargo tenemos que analizar el contexto a efecto de determinar la probabilidad de que esto ocurra. Históricamente, al menos en los últimos 50 años, en México no hemos tenido fenómenos de deflación en bie- nes inmuebles, en períodos de crisis profundas se han estancado por algún tiempo, pero regresan a sus tendencias de apreciación tradicionales, represen- tando típicamente una inversión muy segura en donde se han refugiado grandes capitales. Este comportamiento tiene su fun- damento en el déficit de vivienda exis- tente en el país y a la velocidad con la que crece el mercado inmobiliario, misma que ha estado por debajo de la tasa de crecimiento poblacional, esto genera demanda inmobiliaria que mantiene los precios estables o a la alza, aún en períodos de crisis, GRUPO ARQUITECTURA / PAUL CZITRON Rancho los Sauces, Valle de Bravo, Edo. de México. En los últimos 50 años, en México no se han tenido fenómenos de deflación en bienes inmuebles, si acaso se han tenido periodos de estancamiento que siempre regresan a las tendencias de apreciación tradicionales.