Shanghai

Real Estate Market 67 ARVIZU Desarrollo Imanta, Punta Mita. Grupo MRP participa con 200 millo- nes de pesos. El objetivo no ha sido determinado, pero bien podría alojar la infraestructura requerida por el vasto número de centros comerciales que el fondo MRP planea edificar en los próximos 5 años. Y vaya que la meta es ambiciosa, para ello tiene so- cios de la talla de Grupo Wal-Mart. Otro que está en el mismo camino y que se estima salga al mercado de CDK es Vertex Real Estate, su fon- deo partirá de recursos de las Afores, en total unos $2 mil 300 millones de pesos que se colocarán a un pla- zo de 10 años. A diferencia de otros competidores, Vertex participará en todos los subsectores del negocio in- mobiliario con la idea de diversificar el riesgo que ha dejado la volatilidad de estos días. También en el paquete de ofertas de CKD´s que se prepa- ran al interior de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) figuran Adás de Prudential, Alsis de David Sánchez Temble y la participación del fondo de inversión EMX Capital respaldado por Carlyle considerado “el fondo de los presidentes”. Los retos Desde hace más de un año, la mayor parte de fondos de inversión y des- pachos de abogados se aprestaban a enfocar effl marco legal y regulatorio de este prominente negocio. Sin em- bargo, como en todo nuevo mercado comienzan a observarse riesgos en su operación. Si bien, sus promotores conside- ran que existe un efecto multiplicador de 5 veces y que los fondos tienden a enfrentar menores dificultades para el levantamiento de deuda por la di- versificación y los tiempos que toma estructurarse, aún quedan temas pen- dientes a resolver. El riesgo permanece principal- mente en el lado financiero, al que no deja de ocupar la falta de experiencia previa en el mecanismo y lo que se vislumbra en la volatilidad financiera “Se estima que Vertex Real Estate salga al mercado de CDK con un fondeo que partirá de recursos de las Afores, en total unos $2 mil 300 millones de pesos”