San MIguel de Allende - Mineral de Pozos

Real Estate Market 44 P o rtada Sin embargo, Luis Medina, dice que la mezcla de com- pradores e inversionistas ha cambiado, a favor del mercado nacional. “Antes del 2009 la relación era 70 por ciento ex- tranjeros por 30% de compradores mexicanos, ahora esta relación se encuentra en 80% de compradores nacionales por 20 que viven fuera del país”. Mercado de bienes raíces Desde la perspectiva de analistas, este destino inmobiliario conjunta una serie de variables que hacen de este lugar un sitio único: un excelente clima, mejores servicios públicos, una infraestructura turística de primer nivel, la ausencia de viajeros como los Spring breakers, además algunas de las más hermosas residencias y casas coloniales del país. En San Miguel de Allende se pueden encontrar dos tipos de vivienda, las residenciales con un costo promedio de entre millón y tres millones de pesos y las denominadas residencias plus que están por arriba de los tres millones llegando en algunos casos hasta los 12 millones de pesos. En cuanto a vivienda nueva, al cierre de julio del 2010, último dato de referencia, en el municipio hay 516 unida- des disponibles cuyos valores oscilan entre los 120 mil y los 600 mil dólares; las más demandadas son las que se acercan al precio piso. De acuerdo con los ritmos de ventas de los últimos 18 meses, de entre 10 y 12 unidades mensuales, estas vi- viendas se venderán en cuatro o cinco años. En ambos segmentos de mercado, el de vivienda nueva y usada, el comportamiento de la demanda cambió en el segundo tri- Nonetheless, Luis Medina says that the mixture of buyers and investors has changed in favour of the natio- nal market. “Before 2009, the relation was 70 per cent foreigners for every 30% of Mexican buyers; now, this relation is seen to be 80% national buyers for every 20 that live abroad.” Real estate market From the analyst perspective, this real estate destina- tion conjuncts a series of variables that make this place a unique site: an excellent weather, improved public services, a first-rate tourism infrastructure, the absen- ce of ‘spring-break’ travellers, as well as some of the most mesmerizing residences and colonial homes in the country. In San Miguel de Allende, one can find two types of residences: those with an average cost of one million to three million pesos, and the ‘plus’ residences that sell above three million pesos, reaching at times a value of 12 million pesos. As far as new housing goes, at the end of July 2010, last reference date, there exist 516 available units in the municipality with cost oscillating between 120 thousand and 600 thousand dollars. The most coveted of these are those in the lower price range. According to the selling patterns of the last 18 mon- ths, in between 10 to 12 monthly units, these residen- ces will be sold in four to five years. In both segments of the market, new and used housing, the change in Arquitectura de la ciudad. Calle de Aldama.