San MIguel de Allende - Mineral de Pozos

Real Estate Market 121 C r éd i to U n análisis del servicio de es- tudios de BBVA Bancomer pronosticó que para 2011 el crédito de la banca a la vivienda repuntará 14.1 % a una tasa nominal y de 10 % en términos reales. Si bien este mismo análisis consideró que el crédito al sector privado más dinámi- co será al consumo (14.5 % nominal y 10.4 % real), será mínima la diferen- cia con el crédito a la vivienda. No debemos olvidar que el cré- dito al consumo viene de una fuerte contracción por la crisis, por lo que tiene una base estadística de compa- ración baja, mientras que el crédito hipotecario solamente moderó su cre- cimiento pero se mantuvo vigente y con dinámica positiva. “El crédito a la vivienda es el único componente del crédito bancario con- cedido al sector privado cuyo creci- miento real anual fue positivo durante toda la recesión de 2009, y en 2010 si- guió presentando tasas de crecimiento reales positivas. Su tasa de crecimiento real anual en promedio para 2010 fue de 9.6 %; en diciembre de ese año ésta fue de 5.9% y en enero de 2011 se ubi- có en 4.1%”, apuntaron los especialis- tas de BBVA Bancomer. “El crédito a la vivienda creció a lo largo de 2010 debido a que su demanda se mantuvo como conse- cuencia del rezago habitacional del país, entre otros factores; la recupe- ración del empleo, porque las condi- ciones contractuales de los créditos no sufrieron mayor modificación. Por ejemplo, las condiciones de los diversos seguros aplicados a los productos hipotecarios (vida, des- empleo y otros) no se modificaron, además de que prácticamente las tasas de interés de estos créditos se mantuvieron estables.” Por lo tanto, considerando los pronósticos de dicha institución, el crédito hipotecario tendrá un importante repunte durante el pre- sente año. Como conclusión, los analistas de la institución bancaria dijeron que “como lo muestra la ex- periencia de México, la expansión sostenida del crédito requiere de un entorno macroeconómico favorable (baja inflación, crecimiento del PIB y del ingreso de las familias), ade- más de que no existan desequilibrios macroeconómicos. Asimismo, la expansión de largo pla- zo del crédito también requiere que siga mejorando el marco regulatorio para limitar riesgos. De esta forma se salva- guarda la solvencia financiera de las ins- tituciones y se permitiría que el crédito siga fluyendo, como se ha observado desde el segundo semestre del 2010. De 2009 a 2010 el crédito a la vivienda fue el que registró mejor desempeño pues su tasa de crecimiento siempre fue positiva Plataforma Arquitectonica Casa B, Zapopan, Jalisco.