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Real Estate Market 247 C r éd i to Históricas tasas de interés El directivo consideró que, en la actualidad, el sector bancario hi- potecario vive una muy fuerte ri- validad competitiva, pues la banca comercial lanza nuevas ofertas de productos, con tasas de interés que rompieron la barrera del 10%. “Creo que es benéfico porque nos permite estar muy atentos al cliente, saber escucharlos, enten- der cuáles son sus necesidades de financiamiento, y eso ha derivado en las tasas que hoy observamos en el mercado. Vemos como suma- mente conveniente la competen- cia y creo que hay una rivalidad competitiva fuertísima”, aseguró Margain Pitman. La estabilidad macroeconómica, el buen comportamiento de los portafo- lios hipotecarios derivado de la calidad de la originación de la banca y la alta rivalidad competitiva existente en el sector ha permitido observar condicio- nes financieras muy atractivas para soli- citar un crédito hipotecario. Por ello, en México surgieron históricos niveles de tasas de interés que, al menos, en el cor- to se mantendrán sin mayores ajustes. “Al menos en el corto plazo, deri- vado del costo del fondeo, de las tasas de referencia, etcétera, no veo que po- damos seguir optimizando o bajando las condiciones financieras. Hay que ver hacia adelante, con base en la reforma financiera, a las diferentes reformas, si puede haber mejoras en las tasas de refe- rencias, que permita seguir optimizando las tasas de interés”, aseveró el directivo. Scotiabank prevé cerrar 2013 con la entrega de 12,000 créditos hipotecarios. Mejores condiciones de Mercado Las condiciones del mercado hipo- tecario en México han mejorado en los recientes 10 años. Respecto a las tasas de interés, entre el 2000 y 2001, estas se mantenían arriba del 20% y hoy en día se ubican en un dígito, por ejemplo, la de Scotiabank que ofrece un porcenta- je de 8.75%. Margain Pitman explicó que, a principios del 2000, una perso- na que contrataba una hipoteca para adquirir una vivienda con un valor de un millón de pesos pagaba 20,000 pesos por la men- sualidad y necesitaba comprobar más de 70,000 pesos de ingresos mensuales. CRÉDITO