Retail in Detail

Real Estate Market 221 I nt e r nac I ona l Tysons Corner Center, Washington. Metro Mall de Bogotá, Colombia. Nakheel Mall, en Dubái. Otros mercados relevantes se en- cuentran en las ciudades de Estambul, Nueva Delhi, Kiev y Moscú. El 35% de los nuevos centros comerciales superio- res a 100,000 m 2 se inauguraron el año pasado en países emergentes, destino preferente para promotores e inversio- nistas. Factores como el crecimiento de la población urbana y la consolidación de una clase media en estos países emer- gentes contribuyen a generar en parte la demanda de los nuevos desarrollos. Europa, frente a esa tendencia al alza, ha registrado un crecimiento solo del 10% en el primer trimestre del 2013, con 1.71 millones de m 2 ; y además, más del 70% corresponde a desarrollos inmobiliarios en Europa del Este, área también en crecimiento. Al margen de la incertidumbre de la recuperación económica, los retai- lers internacionales siempre marcaron una predilección especial por fijar sus tiendas y superficies en las mejores ubi- caciones de las urbes, sobre todo en las grandes avenidas. Actualmente, Hong Kong continúa siendo el mercado de retail global más caro del mundo, ya que ha registrado alquileres cerca de un 150% más elevados que la ciudad de Nueva York y más de un 400% su- periores que Londres y París. Según la encuesta trimestral de CBRE, los datos del primer trimestre de este año revelan que la fuerte de- manda de los retailers internacionales, junto con las reducidas previsiones de oferta, ha provocado que se alcancen máximos históricos en los índices de alquiler prime. INTERNACIONAL