Retail in Detail

Real Estate Market 142 El centro comercial albergará un espacio multiusos para eventos de temporada t oreo P ortafolio P remier D esde el exitoso lanzamiento de Fibra Danhos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) se conformó con un portafolio con 11 activos, entre ellos, centros comerciales, oficinas y usos mixtos. Al cierre del 2012 registró en sus inmuebles 60.5 millones de visitantes, cifra que dobla el número de pasajeros del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Respecto a la tasa de ocupación de los desarrollos, Fibra Danhos muestra en sus reportes que desde el 2008 a la fecha se ubica arriba de 96.8%.Tan solo, al 30 de junio de este año, el área ocupada de sus activos inmobiliarios era de 98.3%. Respecto al potencial del mercado inmobiliario comercial de México, el Fideicomiso prevé condiciones favorables para los El proyecto que incluye un exclusivo centro comercial, espacios de oficinas y un hotel diseñado por el arquitecto Javier Sordo Madaleno, requirió de una gran operación de ensamblaje de tierra para ser construido en un terreno de 46.000 m 2 . Su zona de influencia, y específicamente, el área donde se está construyendo el proyecto se encontraba completamente en abandono desde hace varias décadas y era altamente insegura. Ahora la zona se rehabilita con la construcción de este uso mixto, que despertó el interés de autoridades y otros empresarios para impulsar la renovación de la zona. Entre los proyectos en puerta a partir de que se inició la construcción de este complejo de uso mixto, se encuentran el nuevo Mexipuerto Cuatro Caminos el Gobierno del Estado de México y el cambio de uso de suelo de algunos predios para incentivar la creación de un corredor con nuevos edificios en el lugar. GLA: 206,059 m 2 Población a 5 km: 0.787 millones Año de apertura (estimado): 2014 - 2017 PROYECTO siguientes años. Lo anterior porque en el territorio mexicano hay una baja penetración de espacios comerciales, cuya superficie bruta rentable per cápita apenas es de 0.2 m 2 . Mientras que en Estados Unidos es de 2.0 m 2 y en Canadá de 1.3 m 2 . Otras condiciones que favorecen el desarrollo de centros comerciales en México son el crecimiento sostenido en el consumo, una creciente clase media con mayor poder adquisitivo, además del incremento en la población económicamente activa. En la actualidad, México presenta un momento crucial dentro de este segmento inmobiliario en el que Fibra Danhos será un jugador relevante y con oportunidades para posicionarse como un vehículo de inversión y financiamiento competitivo.