Retail in Detail

Real Estate Market 141 P u b l i r r e P o r t a j e El grupo cuenta con 37 años operando en el rubro inmobiliario. OFERTA PÚBLICA INICIAL LareddepropiedadespremiermásconsolidadadelaCiudaddeMéxico Fibra Danhos realizó su Oferta Pública Inicial (IPO por sus siglas en inglés), constituyéndose como la primer Fibra especializada en el segmento de inmuebles de calidad premier en México. Se emitieron 200 millones de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios, sin considerar la opción de sobreasignación por hasta 30,000,000 CBFIs, con un precio de colocación de 26 pesos mexicanos, con lo que el importe del levantamiento inicial del Fideicomiso corresponde a 5,2000 millones de pesos, sin la opción de sobreasignación. La distribución de la oferta global fue: 38% inversionistas internacionales y 62% nacionales, en este último, 25% de la asignación local fue para minoristas, mientras que 75% restante fue para institucionales y más de 2,486 inversionistas patrimoniales aseveró BBVA Bancomer. El compromiso principal con sus inversionistas es proporcionarles rendimientos atractivos ajustados por riesgo a largo plazo, por medio de inigualables y fuertes capacidades de desarrollo, adquisiciones selectivas y distribuciones de efectivo estables. PORTAFOLIO INICIAL El portafolio inicial de FibraDanhos está compuestopor 11propiedades de calidad premier, nueve en operación y dos en desarrollo. Estas propiedades se ubican principalmente en la Ciudad de México y su área metropolitana que es el centro de actividad económica del país; particularmente en la zona de influencia del Periférico, la cual se caracteriza por densos núcleos de población fija y flotante, la disponibilidad de infraestructura, transporte y otros servicios públicos de calidad. Su trayectoria de 20 años marcada por una gran disciplina, valió para que en 20 años alcanzará el nivel de calidad premier en los desarrollos aportados a la Fibra, con un ritmo de expansión en sus actividades. Esta calidad se debe a una labor ejemplar de desarrollo guiada por la visión de enfocar sus actividades en la ZMVM y consolidar un gran equipo de directivos, socios, inversionistas y arquitectos, entre otros. Lo anterior le ha permitido que, proyecto tras proyecto, sea capaz de desarrollar obras icónicos con características únicas como son: espacios (tierra + location), diseño arquitectónico de vanguardia, calidad de los materiales y estrategias de mercado innovadoras, entre otros. Sus activos se localizan principalmente en áreas densamente habitadas de la Ciudad de México, todos ellos con acceso a una población con niveles medio-alto de PIB per cápita o una actividad económica en crecimiento. Adicionalmente, su inmensa mayoría de inmuebles data del año 2000. Se trata de propiedades relativamente nuevas, a pesar de que el grupo cuenta con 37 años operando en el rubro inmobiliario. Danhos llenará un espacio vacante en el espectro del mercado de Fibras en México, debido a que este fideicomiso engloba la red de centros comerciales premier más importantes de la capital del país con el respaldo de un solo operador, acompañado de importantes desarrollos de oficinas y usos mixtos. Fibra Danhos cuenta con más de medio millón de metros cuadrados rentables de calidad primer, ubicados en el centro de la actividad económica del país