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Real Estate Market 118 E n C on C r E to MITOS Aunque no existe una regla, se han formado diferentes ideas preconcebi- das sobre los proyectos mixtos, aquí los principales mitos que se han crea- do en torno a este tipo de desarrollo: Mito 1: El concepto es nuevo. A pesar de que aparentemente parece un concepto nuevo, estos proyectos han estado presentes en nuestra ciudad desde hace muchos años. Mito 2: Sólo ocupan plantas ba- jas de edificios. El espacio comercial está en todas, en nuestros días existen completos, sótanos y diferentes áreas en algunos casos difíciles de creer. Mito 3: Forma parte de un desarrollo nuevo. Está percepción tiene que cambiar, ahora el comercio ha ganando espacio dentro las principales avenidas comerciales de la ciudad, en antiguos edificios que eran departamentos, reciclando inmuebles improductivos, dentro de campus universitarios y otros espacios. MIXTOS MEGAPROYECTOS URBANOS De acuerdo con el ranking que cada año entrega la Organización de Naciones Unidas (ONU), la Ciudad de México y su zona metropolitana se encuentra entra las 10 aglomeraciones urbanas más pobladas, específicamen- te en el tercer lugar; le preceden Tokio y Seúl. Para el año 2050, el 75% de la población mundial vivirá en ciudades. Las autoridades le han apostado a una ciudad más compacta, en donde proliferen los usos mixtos que permi- ten mayor verticalidad y, por supues- to, se continúe ejecutando el reciclaje urbano; en ese sentido, el reto es tener sólo un 10% de usuarios que se despla- cen en su propio carro, aumentar en un 40% el uso del transporte público, 20% el uso de la bicicleta, y hacer de la Ciudad de México una urbe más pea- tonal, que permita tener un 30% de los desplazamientos a pie. blación y sus necesidades. En algunas zonas habitacionales el comercio era escaso, lo que provocaba la utilización de espacios inadecuados o desplazarse a una distancia considerable para ad- quirir productos o utilizar servicios. Ante el “boom” inmobiliario que se registra, muchos proyectos que es- tuvieron detenidos durante la crisis de 2009, se están reactivando, algu- nas veces reciclando antiguas áreas urbanas o en nuevos centros urbanos. La mayor parte de estos desarrollos adoptarán formato mixto. Hasta 2007, Arcos Bosques albergaba la torre más alta de la Ciudad de México. EL MERCADO México es un país con una intensa acti- vidad comercial y atractivo para la inver- sión en la construcción de nuevos cen- tros comerciales. La ciudad de México es una de las urbes que han adoptado este modelo de desarrollo, y sonmuchos los factores que lo impulsan: principal- mente el crecimiento vertical y la com- plejidad de la movilidad urbana. El crecimiento vertical de las ciuda- des, en un momento, estaba provocan- do un desequilibrio entre la nueva po-