Puerto Vallarta / Riviera Nayarit

Real Estate Market | 69 I N T E R N A C I O N A L C RISIS DE HIPOTECAS EN E STADOS U NIDOS ALGUNAS LECCIONES PARA M ÉXICO E n el actual periodo de desaceleración de la economía de Estados Unidos, uno de los principales protagonistas ha sido la crisis del mercado inmobiliario, particularmente de la vivienda. Sin contar la de condominios, que ha mantenido cierto di- namismo, la construcción y venta de casas está atravesando una contracción importan- te que, de acuerdo con la Reserva Federal (FED), el banco central continuará siendo una fuente de debilidad para la economía en los próximos trimestres. A pesar de ser un mercado inmobiliario con características muy diferentes al mexica- no, la crisis del sector vivienda en Estados Unidos incluye elementos y consideracio- nes que pueden servir para prevenir una si- tuación similar a futuro en México, sobre todo tomando en cuenta el crecimiento y la importancia que ha adquirido dentro del en- torno económico nacional. La intención de este artículo es descri- bir el desarrollo de la crisis en Estados Unidos, para posteriormente establecer di- ferencias y extraer algunas experiencias útiles para el caso mexicano. E L ORIGEN DE LA CRISIS DEL MERCADO ESTADOUNIDENSE Como suele suceder, la crisis del mer- cado de vivienda tuvo su origen después de que un prolongado periodo de prospe- ridad produjo un exceso de confianza (y de inversión), que degeneró en crisis una vez que desparecieron los elementos que le dieron sustento. El boom del mercado inmobiliario en Estados Unidos tocó techo durante el Manuel Galván / Metanálisis