Primeras señales de mercado

Real Estate Market 79 no afiliados, así como a los que fomenten programas sustentables. Potenciaremos a través de garantías y esquemas de cofinanciamiento la participación de la banca co- mercial en el financiamiento de pequeños y medianos desarrolladores. Acompañamiento privado Algo que ya he dicho al equipo dentro de la SHF es que la institución siempre tiene que tratar de ir acom- pañada del sector privado, de la banca comercial, al igual que de otras entidades financieras y en los cré- ditos de los desarrolladores; solamente tenemos que ir solos cuando no existan otros participantes y noso- tros creamos que es un buen proyecto, con un riesgo controlado. Asimismo, impulsaremos el desarrollo de un mer- cado de vivienda en renta institucional. Este es un pro- grama que inició la SHF hace algunos años y creemos que tiene mucho potencial; sin embargo, tenemos que darle forma con los reguladores y con los diferentes participantes en el mercado. Finalmente, vamos a impulsar una agenda de tra- bajo que incluya a todos los participantes del mercado secundario de hipotecas, entre ellos inversionistas, re- guladores, emisores, con el fin de reestablecer la capa- cidad de los bancos y de lanzar al mercado su origina- ción hipotecaria. No estamos viendo emisiones en el mercado, y para los bancos es muy difícil actualmente poder deshacer- se de los riesgos de algunos portafolios para generar mayor capacidad de crédito a lo largo de los años. A todos los promotores, participantes del mercado y bancos, les quiero mencionar que la SHF va a conti- nuar. Hay una fusión de la que se ha platicado mucho; estamos trabajando en ella, pero eso no significa que se detenga el crédito, ni tampoco se detendrán las garan- tías y se mucho menos las líneas de crédito. Vamos a seguir atendiendo las necesidades del sector. F i nan c i am i e nto (*) Discurso que el Director General de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) presentó durante el evento “Perspectivas 2019” realizado por el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM). 50 40 30 20% 10% 0% -10% jun-08 jun-09 jun-10 jun-11 jun-12 jun-13 jun-14 jun-15 jun-16 jun-17 jun-18 CARTERA DE CRÉDITO DE LA BANCA DE DESARROLLO Y BANCA COMERCIAL (VARIACIÓN % ANUAL) Banca Múltiple Banca de Desarrollo 11.55% 10.91% El crédito de la Banca de Desarrollo funciona como herramienta contracíclica en periodos de contracción económica. Fuente: Cartera de crédito: CNBV SHF otorga 25% del financiamiento a la vivienda. DIARIO 1