Primeras señales de mercado

M e rcad o c oM e rc i a l Los desarrolladores de espacios corporativos en la Ciudad de México no detendrán su inversión; sin embargo, ante el potencial exceso de oferta, se seguirán diversas estrategias para ajustarse a las condiciones de mercado. D urante 2018, a pesar de la incertidumbre po- lítica, financiera y comercial (la renegociación que tuvo el Tratado de Libre Comercio con América del Norte, TLCAN), fue un periodo de buena actividad en el mercado de oficinas de la Ciudad de México (CDMX). Como mercado, logramos una absorción histórica cercana a los 750,000 metros cuadrados (m 2 ) que en gran medida obedeció a que en el primer trimestre del 2018 (1T18) se concretaron varias transacciones, a consecuencia de los sismos de septiembre de 2017. Aproximadamente 430,000 m 2 fue absorción neta, absorción nueva, y 320,000 m 2 fueron operaciones de renovaciones o de reubicaciones de espacios Clase B hacia Clase A. La tendencia de precios a la baja permi- te que algunas empresas aprovechen esta inercia con el objetivo de mejorar sus espacios. Luis G. Méndez Trillo* ABSORCIÓN HISTÓRICA DE ESPACIOS CORPORATIVOS: 750,000 m 2 Luis G. Méndez Trillo. *Presidente de Coldwell Banker Commercial México. AXEL CARRANZA Real Estate Market 41