Primeras señales de mercado

Real Estate Market 109 I n f ra e structu ra Asfaltos, al alza El Índice General de Precios para la Construcción (10.28%) incluye los precios de los materiales de la construcción, que en todo el año pasado repuntaron 11.32%; las re- muneraciones de los trabajadores, con un avance de 5.27%; y el alquiler de maquinaria y equipo que avanzó 3.43% en 2018. En los materiales de la construc- ción se registró en 2018, la tasa de crecimiento más alta desde 2009. En particular, los productos como asfaltos encabezaron el crecimiento con 68%; la varilla incrementó en 29% sus pre- cios; el alambre y alambrón hicieron lo propio en 27%, mientras que los castillos armados aumentaron 21%. Estos fueron los principales insumos que presionaron el índice hacia arriba. Moderada, construcción residencial A diferencia de lo que sucede con el Índice General de Precios para la Construcción, los costos de la cons- trucción residencial mostraron en 2018 una moderación en su ritmo de crecimiento respecto a los años previos. Al respecto, el INEGI informó que el Índice del Costo de la Construcción Residencial (vivienda) creció a una tasa anual de 7.73%, ligeramente por debajo del 7.91% de 2017, y mucho menos al 10% de 2016. Sin embargo, también se mantuvieron por encima de los precios promedio al productor (4.65%). Este resultado estuvo determina- do por el incremento de 8.28% en los materiales de construcción, además de los ya conocidos ajustes en los precios del alquiler de maquinaria y la mano de obra. Crecimiento anualizado en los precios de los materiales para la construcción Diciembre 2018 vs Diciembre 2017 68.1% Asfalto y otros productos químicos Varilla Alambre y alambrón Castillos armados Estructuras metálicas Malla de acero Mezcla asfáltica Otros materiales para la construcción Triplay Soldadura Vidrios Láminas metálicas Puertas, ventanas y escaleras metálicas Impermeabilizantes Tubos de concreto Calentadores de agua y otros accesorios Conduit de pvc y otros productos de plástico Puertas, ventanas y closets Pinturas vinílicas Tubos y ductos metálicos Trabes, vigas y bovedilla de concreto Arena Ladrillos y tabiques Piedra Tepetate y jal Bloques, tabiques y tabicones de concreto Otros productos de concreto Muebles y accesorios sanitarios Tezontle Transformadores, generadores y tableros eléctricos Polvo de piedra Muebles y accesorios para cocina Pegazulejo Yeso Madera para estructuras Plafones y paneles a base de yeso y similares Grava Cemento Mortero 29.4% 21.4% 18.5% 18.1% 11.1% 10.8% 27.5% 16.6% 10.4% 8.6% 8.4% 8.0% 7.7% 7.6% 9.1% 7.9% 9.1% 7.6% 7.4% 6.8% 6.7% 6.3% 6.1% 5.8% 7.2% 6.2% 5.7% 5.4% 5.4% 5.1% 4.9% 5.6% 5.0% 5.5% 5.4% 5.2% 4.8% 4.7% Promedio 11.32% Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI