Plaza Mariana

Real Estate Market 34 C r éd i to L uego de varios años de apoyar fuertemente al mercado de interés social, ahora amplían su objetivo a segmentos más altos. Miguel García Garza, director de crédi- to hipotecario de Banamex destacó que “le estamos apostando hoy, más que nunca, al segmento me- dio y residencial”. Describió que Banamex ha tenido mucho éxito en los años recientes con su programa Infonavit Total. Durante 2011, al cierre de agosto, la institución ha colocado 25 mil créditos, atacando primordialmente los segmentos bajos. Sin embargo, ahora van a incursionar fuerte en los segmentos “del nivel medio y residencial y es ahí donde estamos innovando con “Banamex Hipoteca Sin”, un pro- ducto a tasa fija y sin comisiones por apertura, administra- ción o prepagos. Dijo que este producto viene a completar la oferta de producto hipotecario en el mercado y básicamente va diri- gido a las viviendas arriba de 500 mil pesos. “Con este nuevo esquema vamos a posicionarnos con una participación de mercado cercana al 30%, que es donde nos sentimos cómodos y estamos comprometidos con ofrecer un portafolios muy sano, que le dé certidum- bre a los clientes, porque no queremos otra crisis inmo- biliaria”, aseveró. Y esto es una realidad, porque su cartera vencida es muy baja, apenas 1.3% a julio, según cifras de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), por lo que cuen- tan con la cartera de crédito hipotecario más sana del mer- cado, con el menor índice de morosidad. El directivo entrevistado afirmó que con el producto Infonavit Total seguirán colocando al mismo ritmo, con la misma fuerza, “por lo que pensamos cerrar por arriba de las 30 mil hipotecas colocadas en el presente año”. Sobre sus perspectivas para 2012, señaló que tienen el objetivo de crecer el próximo año alrededor de un 20% respecto al valor de lo que colocarán en 2011. Añadió que “gran parte de este objetivo de crecimiento se va a dar a través de Hipoteca Sin, que es donde estamos planeando colocar alrededor de 10 mil hipotecas con un ticket prome- dio de entre 800 mil y 900 mil pesos”. Sobre el mercado en su conjunto, señaló que el crédito hipotecario cubre una de las necesidades primarias de la gente que es el adquirir una vivienda. Anualmente se for- man más de 600 mil hogares y hay que atender ese mercado. A pesar del entorno económico, sobre todo en Europa, no vemos en el corto plazo que se presente una disminu- ción en la demanda de los créditos hipotecarios. “Vemos que el mercado va a seguir creciendo y es- tos productos que sacamos le dan certidumbre a nuestros clientes”, concluyó. Banamex apuesta al segmento medio y residencial Miguel García Garza, Director de Crédito Hipotecario de Banamex. FACAX