Plaza Carso

48 Real Estate Market de común acuerdo con la Conagua y demás autoridades interesadas. RE: Para cerrar, ¿qué nos podría decir sobre Plaza Carso? DR: Que aún estando aquí todo el día, todos los días, no deja de impresio- narme y enorgullecerme el crecimiento y la velocidad de la obra. RE: El Museo Soumaya significó todo un reto desde la perspectiva de ingeniería, ¿qué nos podría comentar al respecto? DR: Se trata de un edificio en el que la constante es la asimetría: ninguna fachada y ninguna planta es igual a la otra; esto representó uno de los ma- yores retos desde el punto de vista es- tructural, ya que se proponían modelos estructurales y por medio de la computa- “Aún estando aquí todo el día, todos los días, no deja de impresionarme y enorgullecerme el crecimiento y la velocidad del avance de la obra”. para aire acondicionado. Además se proveyó a la fachada con ventanas de proyección manuales, que permiten la libre circulación del aire y por tanto, una ventilación natural. Esta ventila- ción esta monitoreada por un detector que le ‘avisa’ al sistema de refrigeración cuando debe apagarse y cuando encen- derse, lo que resulta en una disminu- ción de toneladas de refrigeración. dora se observaba su comportamiento ante los diversos esfuerzos a los que iban a estar sometidos; se observa- ban los pros y los con- tras de cada modelo y de vuelta al diseño estructural, así varias veces hasta obtener la estructura adecuada. La solución se dio con columnas tubulares de sección circular, de 52 cm de diámetro con espesores desde 5/8” hasta 1”; como tubos de este tipo no existen en la indus- tria, se fabricaron con lámina de acero roda- da y con costura por Swecomex. RE: ¿Qué nos puede decir sobre las torres corporativas? DR: En las to- rres para oficinas se colocaron ventana- les DuoVent, con cristales LowE en el exterior y cristales convencionales en el interior; estas dos capas forman una especie de emparedado de cristales con un colchón de aire interno, lo que evi- ta que se pierda o se gane temperatura desde el interior hacia el exterior y vice- versa, lo que a su vez reduce el uso del aire acondicionado, ya que en verano el interior se mantiene fresco y en invier- no, cálido. Las fachadas están cubiertas por unos 100,000 m 2 de cristal; con el fin de reducir el consumo de energía RE: ¿Qué innovaciones hay en las torres residenciales? DR: En las torres residenciales se colocó una película entre los dos cristales, lo que hace inastillable a la ventana, y conserva la estabilidad de la temperatura interior, además de un barandal interno de cristal para aumen- tar la seguridad de los ocupantes, sobre todo de los niños. RE: Sabemos que hay un proyecto muy interesante sobre el manejo eficien- te del agua, ¿qué nos podría decir sobre esto? DR: Superficialmente, sólo está ocupado menos del 50% del área total del predio; el resto se convertirá en jar- dines y zonas arboladas. Toda el agua de lluvia que se precipite sobre el pre- dio será captada y enviada a 6 tanques de tormentas subterráneos, por debajo del nivel de los estacionamientos, con una capacidad de 630 m3 cada uno; ahí se hará pasar el agua por sistemas de fil- tración física, con el fin de evitar sólidos y grasas que pudiera arrastrar en su viaje la lluvia, y se infil- trará al subsuelo por medio de 6 pozos de absorción de 120 m de profundidad, uno para cada tanque, con una capacidad de infiltración de 18 litros por segundo cada uno. Por otra parte, el predio con- taba con dos pozos de agua. Estos dos pozos se fusionaron en uno solo con el fin de hacer eficiente su uso, y de ese pozo se alimentará el abasto del 40% de las nece- sidades del conjunto y el 60% restante se obtendrá de la red. Todo esto se hizo Avance de julio de 2008 a diciembre de 2009. Nota del Editor: Las cifras mencionadas corresponden al avance de la obra al momento de la entrevista. Junio 2010.