Plaza Carso

Real Estate Market 37 Desarrollo de un nuevo sistema constructivo en la estructura tubular son lotes que permiten magnitudes importantes de programa, y de algu- na manera lo que tiene interesante el proyecto es que tiene esas dos posi- bilidades que ofrece la arquitectura, por un lado la modernista, modulada híper eficiente que será el conjunto de oficinas y el centro comercial, versus la arquitectura de vanguar- dia bastante más libre, orgánica con tecnología de punta que es el museo. Lo interesante también es, en un momento histó- rico post crisis, hacer un conjunto de estas dimen- sigue funcionando como área verde porque esa agua se capta se limpia y se vuel- ve a utilizar. RE: Sobre la certifi- cación LEED, ¿qué nos puedes decir? FR: LEED significa pertenecer a una elite. El proyecto tiene una actitud que busca la efi- ciencia en el uso de los recursos. La categoría de LEED está por defi- nirse porque no se pue- de determinar hasta que no termina la construc- ción de la obra. RE: Cuéntanos de las 28 columnas del Museo, ¿cómo se concibieron y cómo es que lograron hacer algo tan espectacular? FR: La idea fue desde el principio hacer un edifi- cio que fuera más icónico, más de vanguardia arqui- tectónica, y la solución para una estructura que emerge, que trata de po- ner en alto al arte. La so- lución ideal en una zona siones que genera una cantidad de empleo muy importante en el país, y que finalmente llegan a una mano de obra que empieza a crecer y que es la que al final del día construye la infraestruc- tura del país o al menos de la ciudad. Entonces, en ese aspecto el proyec- to es interesante para el desarrollo histórico del país. Ofrece una oportunidad única para pensar cómo hacer mejores construcciones urbanas para el gobierno y la iniciativa privada en el sentido de su conectividad con la ciudad. ¿Qué quiero decir con esto? Hay que revisar las posibilidades de que el proyecto también sea un ícono en el sentido de cómo implementar un mejor transporte limpio y cómo poder meter nuevas tecnologías que conecten al complejo con la ciudad. El proyecto es ejemplar en el uso de los recursos, tiene 50% de áreas verdes, capta el agua pluvial, la limpia y la vuelve a utilizar en los servicios, y tiene su propia planta de energía eléctrica. RE: ¿Cuántos metros cuadrados de áreas verdes tendrá el desarrollo? F.R: El 50% del territorio son áreas verdes que forman un cinturón en el perí- metro del proyecto, considerando la terraza del centro comercial tiene más del 60%. También hay alrededor de todo el Museo, donde terminan las columnas y en la sepa- ración de todo el conjunto con las vialida- des. Ese es un cinturón de agua permeable, debajo de eso hay estacionamientos pero sísmica era una estructura tubular, el Grupo tiene una empresa que se lla- ma Swecomex que hacen estructuras tubulares, junto con ellos desarrolla- mos una estructura compuesta por 28 columnas en el perímetro, que cargan toda la fuerza del edificio. El último piso no tiene ninguna columna y el te- cho está suspendido y su propio peso está en esa suspensión, que balancea la estructura hacia adentro, entonces se vuelve un “ecosistema orgánico” que de alguna manera tiene mucho de la escultura de Rodin, el artista más importante en la colección del Museo Soumaya. Ésta es la segunda colec- ción después de la de Francia. Augus- to Rodin; un artista que innovó y que de alguna manera fue quien gestionó una modernidad por empezar a ver la escultura desde otra perspectiva.