Retos y perspectivas 2022

F Ó R U M Real Estate Market || 173 La rapidez dominará el mercado inmobiliario: DD3 Capital Partners D urante su participación en The Real Estate Show 2021 , Jorge Combe, director DD3 Capital Partners, dijo que el sector inmobilia- rio está presenciando cambios radicales que también están afectando a todos los secto- res, sin embargo, hay poca innovación. “Todavía se trae esta cola de los proyectos que se esta- ban haciendo, pero a nuestros ojos vemos muy poca inno- vación en el país. Y ha cambiado completamente el mundo. Yo veo a muy poca gente tratando de innovar. Vemos en el mercado a muy poca gente reaccionando ante ello”. Agregó que los nuevos consumidores no regresarán a los niveles ni a los productos como se hacía antes, incluso “la gente, cuando regrese a las oficinas, no será como ante- riormente era; vienen shocks que van a cambiar y se tiene que adaptar a ello el tipo de financiamiento”. A su parecer, las instituciones financieras “están com- pletamente dormidas, ya que están pidiendo lo mismo en preventa, pero justificadamente que se tenga el 35% de preventas ¿Cómo va a haber ventas ahorita, si no hay inversión?”. Agregó que los bancos siguen muy tradicionales con sus modelos, con muy poca innovación, lo que afecta a los desarrolladores que también la están padeciendo, por lo que hay que acelerar los cambios. “Nunca nos había pasado que la tecnología nos lle- vara al futuro, tuvimos que vivir en dos años e innovar lo que iba a pasar en una década. Hay mucha gente que está acelerada, pero ellos van a ser los líderes del futu- ro. Vivimos en un México fenomenal y habrá un futuro di- vertido para hacer proyectos empresariales a través del financiamiento”.