Retos y perspectivas 2022

137 || F Ó R U M 172 || Real Estate Market F Ó R U M Fundamentales de la economía, viables para inversión: Barclays Nuevos créditos para derechohabientes en 2022 LA VERDAD NOTICIAS Demanda de créditos para vivienda nueva. R aúl Martínez-Ostos, director general de Barclays México, señaló que en México, a veces nos preocupamos más por lo que lee- mos en los periódicos, pero al tener contacto con inversionistas de todo el mundo, real- mente sorprendería cómo ven a México de una forma más constructiva. Durante su participación en The Real Estate Show, Ostos señaló que a 18 meses de la pandemia, “el riesgo- país de México ya está a niveles prepandemia, mientras quemuchos otros países no”. Durante su exposición, detalló que por su cercanía con Estados Unidos y las tensiones entre éste país y China, es importante reforzar la confianza hacia México como parte de un bloque tan importante a nivel mundial en el que están Estados Unidos y Canadá. Sobre la inversión, dijo que es momento de hacer aso- ciaciones con grandes capitales foráneos. “En México sí hay retos. Hay cosas que se pueden ha- cer mejor, pero el ambiente para la inversión está. El apetito de los extranjeros permiten oportunidades para asociarse con inversionistas globales de primer nivel con oportunida- des interesantes”. Sobre los mercados de capital, dijo que están abiertos para los grandes desarrolladores a través de nuevas oportuni- dades, pero reconoció que hace falta creatividad: “Las nuevas formas de financiar los proyectos necesitan formas creativas y estructuradas, es así como se tiene que pensar”. C on la intención de que cada vez más mexica- nos accedan a una vivienda, los dos organis- mos públicos más importantes del país alistan nuevos créditos para sus derechohabientes en el 2022, lo que también impulsará la venta de unidades en el país. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) generará más de 20 nuevos pro- ductos y, con la conversión de todos los financiamientos denominados en Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos, se garantizará el acceso a una vivienda bien ubicada, con ser- vicios y opciones de movilidad. El Infonavit y el gobierno de la Ciudad de México con- templan tres tipos de créditos para adquirir y mejorar una vivienda en la capital del país. Se considera a la inversión privada para fomentar la construcción de vivienda social, la mejora de unidades habitacionales y un programa con el Instituto de Vivienda (INVI). En tanto, ‘Renova’ del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste), será para la reparación y mejoramiento de ca- sas y departamentos de los trabajadores al servicio del gobierno, con lo que se podrá obtener un crédito de 10 mil pesos y un máximo equivalente al 90% del Saldo de su Subcuenta de Vivienda. Lo que incluye un límite de 150 mil pesos para pagar a plazos de 12, 24 y 36 meses. El crédito será otorgado por la banca comercial y tendrá como garantía el Saldo de la Subcuenta de Vivienda del trabajador y el Fovissste lo co- brará vía nómina. Estos productos muestran que existe una alta necesi- dad de vivienda y que la formación de hogares seguirá, pues el Consejo Nacional de Población (Conapo) refiere que cada año se forman hasta 550 mil nuevos hogares, de los cuales, aproximadamente el 50% demanda un crédito para una vivienda nueva.