Retos y perspectivas 2022

137 || F Ó R U M 170 || Real Estate Market F Ó R U M Necesaria, más agilidad del gobierno para invertir: Salvador Daniel DT Salvador Daniel Kabbaz, presidente de Fibra Danhos. E l presidente de Fibra Danhos expresó que los flujos en los malls llegaron al 80% de la etapa prepandemia, pero se necesita más agilidad para culminar en reconversiones. Durante el panel “Perspectiva de la indus- tria inmobiliaria en México”, que realizó la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Salvador Daniel Kabbaz, presidente de Fibra Danhos, destacó que con la reactiva- ción económica de los últimos meses, se volvió a abrir la posibilidad de visitar los centros comerciales y brindar más fluidez al mercado. “Los flujos están al 80% prepandemia; la gente tiene ganas de salir y los negocios ya están abriendo, pero sí se necesita un poco más de confianza y un poco de apoyo gu- bernamental para abrir más esa confianza y darle tranquili- dad a la gente para que tome decisiones”, destacó durante su participación en The Real Estate Show 2021. Expresó que con la pandemia, se hicieron más presen- tes los retos en torno a la innovación: “Como desarrollado- res, tenemos el gran reto de innovar, crear y adaptarnos a lo que el mercado va a pedir, porque evidentemente, las cosas van a cambiar. Nadie tiene la bolita mágica para predecir ‘esto va a cambiar de esta manera’, pero hay que apurarse”. FLEXIBILIDAD PARA LOS INMUEBLES El también expresidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) dijo que hay que estar listos para los cambios futuros. “Creo que hay que hacer nuestros inmuebles más flexibles; hay que crear desarrollos así y estar listos para atender lo que el mercado nos traiga en el futuro. Esa es la habilidad de ADI. Hemos sobrevivido 30 años, y con los cambios en estos años, aquí estamos, muy fuertes”. Como empresario, reco- mendó tener la mente abier- ta y saber leer el mercado lo más rápido posible. Sobre temas de reconver- sión, agregó, se deben poner sobre la mesa los distintos análisis para cada proyecto. “Se trata de entender qué tienes y cómo quieres re- convertirlo y ver para dónde va. Todavía falta tiempo para entender de qué tamaño se- rán los cambios”. EL GOBIERNO DEBE AGILIZAR EL CAMBIO Precisamente sobre las recon- versiones, el CEO de Danhos pidió más agilidad a los gobier- nos. “Si estás tratando de mo- dificar o reconvertir un inmue- ble y esta conversión te va a llevar dos años de trámites, ya lo perdiste; no da tiempo”. Sobre las inversiones, se- ñaló que el dinero no espera ni en México ni en Estados Unidos. “Si no se pone a tra- bajar, se va”.