Retos y perspectivas 2022

Real Estate Market || 169 Usos mixtos tendrán que ser atractivos: Alfonso Salem ADI ADI Panel 'Perspectiva de la Inversión Inmobiliaria en México'. Alfonso Salem, director general de Inmuebles Carso. C on los cambios pospandemia, los centros co- merciales se convertirán en centros de en- cuentro, recreación, y entretenimiento más vivos. Al término de 2021, el mercado inmobiliario en México presentó retos para una dinamización y alentar la actividad económica a través de nuevos modelos. “México es un gran país de oportunidades. Vamos a cumplir 30 años y seguimos aquí, invirtiendo y generando con todos los socios de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI). Yo creo que hay mucha confianza en los inversionistas nacionales”, señaló Alfonso Salem, director general de Inmuebles Carso. Durante el panel 'Perspectiva de la inversión inmo- biliaria en México', en el marco de The Real Estate Show 2021, agregó que en el país hay inversión a corto plazo, mediano y largo plazo, en los que la pirámide generacional es muy importante. RETOS EN ALZAS Sobre el mercado inmobiliario, dijo que actualmente hay una oportunidad para los compradores de vivienda, por- que se mantienen los precios de 2019, por las bajas tasas que hay en los créditos, mientras que los desarrolladores enfrentan alzas en insumos. Sobre el actual momento, dijo, hay más tranquilidad por el incremento en la vacunación, lo que impulsa que los cola- boradores corporativos quieran regresar a las oficinas. “Algo interesante que leí fue sobre un análisis que hizo Deloitte en Europa, en la que mostraba que el 70% de la gente quería regresar a sus oficinas, con un día de Home Office". Sobre el segmento retail, señaló que en aunque en México el e-commerce es importante, “el crédito vía tiendas departamentales es básico en nuestro país y es lo que nos hace diferentes; además un centro comercial se convierte en un centro de encuentro, de recreación, y ahora que em- pieza a haber más entretenimiento”. MÁS AMENITIES A FUTURO Sobre el sector residencial, señaló que “en vivienda, a la gente le importan más los amenities y estar en su casa la mayor parte del tiempo, por lo que hay que adaptarnos a los nuevos proyectos. Ahora son igual de importantes y que además, las viviendas cuenten con innovación en un contexto de usos mixtos; lo importante es vivir cerca de tu trabajo y de los centros comerciales”. Destacó que se tiene que esperar a ver cómo serán los cambios a futuro: “En vivienda, hay que ver los retos que vienen. No sé si se va a convertir más en renta, en venta, pero hay que ir midiendo el mercado ”.