Retos y perspectivas 2022

148 || Real Estate Market S M A R T C I T I E S S in duda, como otros te- mas, la pandemia detonó la necesidad de contar con Smart Cities , no solo a nivel mundial sino en América Latina y México. Por definición, en las Smart Cities o Ciudades Inteligentes, se aplican las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC) con el objetivo de proveerlas de infraestructuras que garanticen un desarrollo sostenible, una creciente calidad de vida para ciudadanos, mayor eficacia de los re- cursos y una participación ciudadana activa. Pero el concepto, según sea el aná- lisis, es mucho más amplio. Se requie- ren diseños inteligentes en calles, mo- vilidad, reducción de costos, tiempos y riesgos del transporte, menores riesgos de contagio, que generen salud, cone- xión digital, que prevengan accidentes, que cuenten con servicios inteligentes, educación accesible, seguridad, políti- cas participativas y gestión adminis- trativa eficaz, entre otros temas. Un plan inteligente, o Smart Plan , por su traducción al inglés, debe as- pirar a ser sencillo, medible, acciona- ble, realista y con tiempos cortos de implementación. INICIOS EN MÉXICO Formalmente, el concepto Smart City surgió con la implementación de las llamadas Ciudades Digitales, en 2004, en España, que se considera como el primer programa para las Ciudades Digitales que se abordó en el mundo. México ha presentado, desde hace más de 50 años, dos dinámicas de crecimiento inmobiliario bastante dispares; una, de acuerdo con las nece- sidades de los pobladores de construir donde se pudiera; la otra, con un desa- rrollo planificado. En este último rubro, desde 1949, el arquitecto Mario Pani, con su visión para el Multifamiliar Miguel Alemán, marcó el incipiente inicio de las Smart Cities en América Latina; posterior- mente, las grandes visiones urbanís- ticas se concretaron en diversos espa- DIGITIZATION Digitalización para lograr las Ciudades Inteligentes.