Retos y perspectivas 2022

Real Estate Market || 111 El indicador bursátil representativos de los Fibras ha mostrado cambios importantes de tendencia. DMCA JUDITH SANTIAGO El precio promedio de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras), medido a través del índice S&P/BMV Fibras, que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), se presenta atractivo por el castigo de sus cotizaciones a raíz del repunte de las tasas de interés de referencia en México. PRECIOS DE FIBRAS CASTIGADOS ¿LOS HACEN ATRACTIVOS? D urante los últimos dos años, el indicador bur- sátil representativo de los Fibras ha mostra- do cambios importan- tes de tendencia. Primero, una fuerte sacudida que significó el periodo previo al inicio formal de la pande- mia en México, posteriormente una gran recuperación, y nuevamente tuvo que enfrentar un obstáculo por el repunte de las tasas de interés que se viven hacia el final de 2021 y que amenaza con extenderse por más me- ses en 2022. Haciendo un poco de memoria, el 17 enero de 2020, el índice S&P/BMV Fibras estableció un nivel máximo his- tórico de 263.84 puntos, nivel a partir del que se observó un desplome, anti- cipándose al periodo inicial de la pan- demia en México, ajustándose hasta un mínimo de 155.29 unidades el 23 de marzo, lo que significó una corrección de 41.4 por ciento. Considerando el nivel en que se ubi- có el pasado 10 de diciembre de 2021, la recuperación respecto al mínimo de marzo de 2020 fue de 37.6%. Sin em- bargo, ésta se vio limitada con el inicio del incremento en las tasas de interés de referencia del Banco de México (Banxico), a partir del 26 de junio. Como se prevé que seguirá la ten- dencia a la alza de las tasas de interés, cuando menos durante la primera mi- tad de 2022, se mantendrán precios atractivos en los títulos de los Fibras.