Monterrey, potencia económica en expansión

Real Estate Market 335 F i b ra s Fibra privada Nosotros, como Fibra ZKC naci- mos en el 2000; cumplimos 17 años. Decidimos ser un fideicomiso inmobi- liario privado porque ser públicos im- plica ceder participación en el capital y dilución con el tiempo. Actualmente tenemos en desarrollo 250,000 me- tros de área rentable. En la Zona Metropolitana de la Ciudad de México tenemos entre 97 y 98% de nuestro portafolio. Nuestro negocio es desarrollar propiedades de usos mixtos, principalmente comercial y oficinas; tenemos algo logístico, hote- lero y de vivienda en renta. Como fibra privada nuestro princi- pal reto es hacernos de capital institucio- nal en grandes volúmenes para fondear nuestro crecimiento. Hemos estableci- do alianzas con grupos desarrolladores para ir alimentando el vehículo. Aun en un ambiente adverso por la renegociación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN), las eleccio- nes presidenciales, el incremen- to en tasas de interés e inflación alta, vemos perspectivas positivas. Creemos que las ocupaciones se van a mantener a niveles altos, las rentas tendrían que ir subiendo con respecto a la inflación. Obviamente hay sectores en ubicaciones especí- ficas que presentan retos. Actualmente tenemos seis desarro- llos comerciales y de oficinas, vivien- da en renta y hotel en proceso; la ma- yoría está en el corredor Insurgentes. Ante esta incertidumbre, no he- mos modificado el plan de inversio- nes. Aunque no podemos ignorar que los siguientes seis meses van a ser de alta volatilidad, incerti- dumbre y de poco apetito por in- vertir, seguimos siendo optimistas y creemos que el crecimiento se seguirá dando. En la ZMCM tienen 97% de su portafolio. Fibra ZKC cumplió 17 años en el mercado.