Monterrey, potencia económica en expansión

Real Estate Market 316 (deuda total entre los activos totales). Esto significa una deuda de 6,500 millones de pesos, con activos por un monto de alrededor de 62,000 millones de pesos, por lo que la deuda representa una décima parte del valor de sus activos. Además de su bajo nivel de deuda, en su mayoría está estructurada a largo plazo y con tasa fija, lo que les permite tener una planeación financiera muy holgada, en donde no hay vencimientos de corto plazo. Las tasas de interés a las que amarraron su financiamiento está en muy buenas condiciones, con un promedio de 8% de costo, un nivel muy adecuado en relación a las tasas de fondeo vigentes a plazos similares que hoy en día rondan 7.5 por ciento. En su joven historia ha hecho tres emisiones de deuda: dos de ellas en julio de 2016 y una más hace unos meses. Dichas emisiones han sido muy reveladoras, ya que han salido con la calificación de deuda más alta en la escala nacional, que es triple A por dos calificadoras: Fitch y HR. Además que durante el proceso de venta o RoadShow han tenido gran demanda. La primera emisión (dos tramos) en julio de 2016 se incrementó de 3,000 millones a 4,000 millones de pesos, en tanto que la segunda en julio de 2017 pasó de 2,000 millones de pesos anunciados a 2,500 millones, debido a la alta demanda del mercado, que en ambos casos superó más de dos veces la oferta inicial. Esto demuestra que los inversionistas reconocen a Danhos y que la tasa que va a pagar es satisfactoria, acorde con la calificación que obtuvieron junto a su bajo riesgo. En resumen, Fibra Danhos tiene deuda por 6,500 mi- llones de pesos, bajo un programa de 8,000 millones de pesos autorizado por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), lo que permitiría salir nuevamente al mercado a levantar deuda adicional o, en su caso, ampliar el programa. Asimismo, mantienen una magnífica relación con la banca comercial en México, por lo que cuentan con lí- neas de crédito comprometidas por 2,000 millones de pesos, que podrían utilizar si surge alguna oportunidad de adquisición, o bien para refinanciar o prepagar algún vencimiento de deuda. a sumen reto de sustentabilidad La administración de este importante portafolio de bie- nes inmuebles, ha trabajado en una serie de iniciativas que permiten generar ahorros y eficiencias, que a su Recuperación de espacio público frente a Torre Virreyes.