Monterrey, potencia económica en expansión

Real Estate Market 286 F i b ra s Fundamentales no se ref lejan en valor de mercado la inversión en México y, a su vez, prolongar la baja en las tasas de in- terés en el país”. Añadió que “el Banco de México (Banxico) todavía puede subir 25 puntos base la tasa de interés y eso no es bueno para las Fibras, porque instrumentos de deuda que son de menor riesgo pagan tasas por arriba del 7%, y con el aumento en las ta- sas será más atractivo mantener in- versión en instrumentos de deuda”. “La inversión a largo plazo es muy buena opción. Hay que eva- luar qué tan conveniente es tener un rendimiento por distribuciones trimestrales por las rentas frente a las minusvalías que se puedan ab- sorber por la caída en los títulos”, acotó Sandoval. Las Fibras generan dos tipos de ganancias para sus inversiones, las distribuciones trimestrales que ha- cen por las rentas y por la aprecia- Para especialistas en temas bursátiles, aunque la mayoría de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces mues- tran un desempeño favorable res- pecto a sus resultados financieros, estos no siempre son premiados por el mercado. Los certificados bursátiles fidu- ciarios inmobiliarios (CBFI´s) o títu- los –semejantes a una acción porque se negocian todos los días hábiles en la BMV– han mostrado un des- empeño menos competitivo para los inversionistas cuando los comparan con instrumentos de inversión de renta fija o deuda. El analista independiente de in- versiones independientes, Heriberto Sandoval explicó que la expectati- va para el 2018 “no es tan buena para el sector porque será un año complicado debido a las elecciones en México y a la reforma fiscal de Estados Unidos que puede impactar ción del precio de sus títulos. En lo que va del año, el índice S&P/BMV Fibras mantiene un ren- dimiento de 6.6%, al alcanzar los 238.63 puntos frente a los 223.86 con los que inició. Las que mayores ganancias acu- mularon en el precio de sus títulos durante 2017 (hasta el 12 de diciem- bre) son las industriales Terrafina, Prologis y Macquarie, con 27.06, 25.53 y 11.68%, respectivamente, de acuerdo con datos de la BMV. Mientras queHotel, FUNOy Shop han registrado ajustes a la baja por 9.74, 8.68 y 7.15%, respectivamente. “Para el precio del certificado será un año negativo para el sector en general. Aunque Fibra Macquarie y FUNO son oportunidades para el próximo año debido a los ajustes que han tenido, pero sería una inversión especulativa y de corto plazo”, expli- có Heriberto Sandoval. Puerta La Victoria es el proyecto más importante del centro de Querétaro.