Monterrey, potencia económica en expansión

Real Estate Market 285 F i b ra s Fibra Plus, un fideicomiso que nació con una vocación única de de- sarrollo inmobiliario, aprovechó las oportunidades para hacer compras con una inversión de alrededor de 3,850 mdp, sumando a su cartera de inmuebles 90,315 m 2 de área renta- ble en el sector de oficinas, industrial y vivienda en renta. Otra de las firmas activas en ad- quisiciones fue FUNO, quien anun- ció inversiones por alrededor de 11,780 mdp, con un total de 489,403 m 2 rentables de área comercial, indus- trial y de oficina. Mientras en el segmento comer- cial, Shop anunció la compra de La Victoria, en Querétaro por 2,662.22 mdp y 57,240 m 2 de espacio rentable. En el sector industrial, Terrafina adquirió tres portafolios por 661 mdd que comprenden un total de 9.4 mi- llones de pies cuadrados. Por su lado, Prologis informó de la compra de un edificio en Toluca, Estado de México, con una extensión de 143,400 pies cua- drados y por la que pagó 10.5 mdd. “Los Fideicomisos están buscando capitalizarse ante cual- quier escenario del 2018 y, por otro lado, hacer compras de oportunidad en los mercados”, dijo Armando Rodríguez. Comentó que con estos recursos asumen el compromiso de invertirlos en un tiempo relativamente corto. En 12 meses, aproximadamente, se empiezan a conocer las inversiones. Monterrey fue el primer fideicomiso en lanzar este programa en la BMV por 10,000 mdp; FUNO también ha tomado este camino bajo un programa total para emitir 55,000 mdp en deuda y otros 1,500 millones de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI) en capital para financiar potenciales adquisiciones. Terrafina igualmente colocó programa por hasta 25,000 mdp para futuras emisiones de capital o deuda durante los próximos cinco años. Prologis igualmente recibió la aprobación para poder emitir deuda o capi- tal, según sus necesidades de inversión. Luego de su oferta pública inicial (IPO) del 3 de agosto pasado en la BMV, Fibra Nova anunció las primeras in- versiones por 15.9 mdd para adquirir dos propiedades que comprenden 16,500 m 2 de superficie total arrendable para el sector industrial y para ser ocupado por un call center . Las empresas tienen planes para seguir aprovechando las oportunidades que se presenten para adquirir inmue- bles. De hecho, analistas consideran que con el llamado Programa Multivalor, con el que pueden recaudar capital o deuda en la Bolsa de Valores, tienen asegurados los recursos y disponer de ellos fácilmente, disminuyendo costos y tiempo en el proceso de levantamiento. Fibra Terrafina cuenta con un portafolio de 280 propiedades inmobiliarias. PARA 2018 LAS FIBRAS ESTÁN PREPARADAS PARA APROVECHAR OPORTUNIDADES.