GICSA

94 | Real Estate Market O F I C I NA S , I NDU S T R I A Y COME R C I O seguirán invirtiendo, aunque con cautela”, declaró Espinosa. “Hemos dirigido nuestras estrategias para que nos permitan llegar a ciudades nuevas o llevar producto de calidad a mer- cados donde ya hay competencia, pero de otro nivel”, comentó el director de Centros Comerciales de Hines. Con el concepto City Center, Hines trae un plan de inversión de 430 millones de dólares que se utilizarán en el desarro- llo y la adquisición de espacios comercia- les. Actualmente opera un centro comer- cial en Hermosillo y desarrolla otros en Mérida, Los Cabos y Ciudad de México. “Están llegando fondos a México por- que están satisfechos con los resultados, aun- que algunos entraron pronto, creemos que el mercado se va a reconfigurar sin perder sig- nificativamente el ritmo de expansión de los últimos años”, dijo el directivo de Hines. La historia es distinta para otros grupos que han apostado por conceptos diferencia- dores. Mientras GICSA lo hizo por el de- sarrollo en nuevas ciudades con conceptos innovadores como power center, outlets y cen- tros regionales, Danhos ha demostrado ge- nerar procesos de regeneración en zonas donde nadie había ingresado. Es el caso de los centros comerciales en operación ubicados en el antiguo esta- dio de béisbol (Parque Delta), y en las zo- nas de Lindavista e Iztapalapa, todos ellos en la Ciudad de México. I NDUSTRIAL , RESURGE La dinámica del mercado inmobiliario industrial vive un gran momento. Lo que en los últimos años representó la salida de gran- des productores a nuevos mercados, como China, Brasil e India, hoy se está regresan- do. Zonas que antaño vivieron letargo, co- mo el Estado de México y el norte del país, comienzan a moverse con mucha agilidad. Enrique Carrillo, de CMI Staubach, de- talló: “En el mercado industrial hay clientes globales que están volviendo a ver a México por la ubicación geográfica y porque el mer- cado interno se ha fortalecido ante los pro- blemas de manufacturar en otros países, co- mo China. Esa dinámica la viven hoy Huehuetoca, Cuautitlán y Tultitlán. GRUPO LAR GRUPO MAC Oficinas Obispado, Monterrey N.L. Plaza Q, Pachuca, Hgo.