GICSA

Real Estate Market | 91 O F I C I NA S , I NDU S T R I A Y COME R C I O que había oportunidad de negociar espa- cios de hasta 16 dólares por metro cua- drado. Hoy la historia es distinta”. McDonald habla de que podrían reva- lorarse zonas como Reforma, e incluso otras ciudades, como Monterrey y Guadalajara, donde empiezan a observar- se nuevas construcciones corporativas. La razón es que, ante la falta de grandes su- perficies, algunos corporativos eficientan su operación en espacio flexibilizando su política laboral con trabajo a distancia y migrando algunas áreas a otras ciudades. S HOPPING : DEL BOOM A LA CAUTELA La inversión institucional en el merca- do del retail mexicano creció más de 50 por ciento el año pasado. Así, según cifras del Internacional Council of Shopping Centers (ICSC), entraron al negocio más de 6 mil millones de dólares. Pero esa fotografía explosiva de la ex- pansión comercial, que incluso ha hecho lograr niveles récord de crecimiento a ca- denas como Liverpool, Wal-Mart, Soriana, Sport City y otros jugadores de menor peso, podría cambiar. También para los señores del dinero. Black Creek Group/Equity International Properties, GE Real Estate, LaSalle Investment Management, Goldman Sachs, Hines, O’Connor Capital Partners y Simon podrían cambiar el perfil de su es- trategia por el menor dinamismo de los compradores, la competencia creciente y el ligero impacto que vivirán los fondos con sede en Estados Unidos. Para el bienio 2007-2008 se proyectan alrededor de 40 nuevos centros comerciales. Buena parte de esa expansión será liderada por Hines, GICSA, Danhos, MRP, Frisa, Sordo Madaleno, GAcción, Planigrupo, Acosta Verde y otros nuevos participantes. Alejandro Espinosa, director de Centros Comerciales de Hines, cree que a pesar del posible impacto de la crisis nor- teamericana sigue habiendo oportunida- des, aunque la dinámica será distinta: “Aunque en fechas últimas han bajado los niveles de consumo no es preocupante. Incluso, creemos que los grandes fondos institucionales, como el nuestro (Calpers), “Están llegando fondos a México porque están satisfechos con los resultados, aunque algunos entraron pronto.” Alejandro Espinoza Dir. de Centros Comerciales Hines. RH PICCIOTTO ARQUITECTOS Parque Insurgentes.