GICSA

Real Estate Market | 73 F I N A N C I AM I E N T O tranjeros en México, en el crédito Infonavit y en el del Fovissste. Los ejecutivos coincidieron en señalar que estamos llegando a un momento en que hay cambios importantes en el destino del crédito hipotecario, ya que en el Infonavit 18 por ciento de sus créditos son para vivienda usada, en Su Casita 20 por ciento, en Scotiabank 50 por ciento y la Conavi impulsará el reciclamiento del par- que habitacional existente. “En los mercados más maduros el índi- ce de viviendas nuevas respecto a usadas es de 3 usadas por 1 nueva. En México todo el aparato está orientado más a la vivienda nueva, donde la colocación es masiva pero el futuro está allí”, apuntó García Conde. E VOLUCIÓN 2007 El año pasado rompió con un paradig- ma del sector inmobiliario ya que se logró un aumento sobre las hipotecas otorgadas en el año 2006, a pesar de que fue el pri- mer año del sexenio presidencial y se pre- sentó un entorno internacional negativo por la crisis hipotecaria en Estados Unidos. “Por primera vez en muchos años hay un cambio de administración sexenal que no significa reinventar las cosas. En materia de vivienda, el sexenio 2007-2012 y la política de vivienda continuaron con metas, com- promisos y alcances, mucho más ambicio- sos. Además fue un año muy complejo, pe- ro se sorteó bien económicamente”, expuso Gutiérrez Ruiz. Haciendo un poquito de historia, del año 2001 al 2006, “la inversión de los orga- nismos nacionales y regionales de vivienda y los intermediarios privados entre 2001 y 2006 fue de 854 mil mdp constantes de 2006, lo que dio lugar a 3.1 millones de fi- nanciamientos para adquisición y mejora- miento de habitaciones. Proyectada a las ne- cesidades del periodo 2007-2012, dicha inversión se traduce en un recurso estimado de financiamiento de cerca de 1.8 billones de pesos”, señala el Programa Nacional de Vivienda 2007-2012 de la CONAVI. De acuerdo con las cifras preliminares de la Conavi, en el 2007 se otorgaron 735 mil 155 créditos para la adquisición de vi- vienda, cifra que significó un aumento de 1.8 por ciento respecto al año previo, pero que estuvo por debajo de la meta de 780 mil créditos que se tenía establecida. El funcionario destacó que en el 2007 se arrancó un programa de subsidios am- bicioso y agresivo denominado “Esta es Tu Casa”, que permitió incorporar a más de 100 mil familias al mercado financiero formal mediante el otorgamiento de 3 mil 890 millones de pesos de subsidios, que En los mercados más maduros el índice de viviendas nuevas respecto a usadas es de 3 usadas por 1 nueva VERAMONTE Vista del Spa en Veramonte.