GICSA

40 | Real Estate Market P O R T A D A renovados más eficientes del Corredor Polanco. Igual sucedió con el antiguo edificio de IBM en Mariano Escobedo. Ahora estamos haciendo propuestas de uso mixto: Reforma 156, la antigua Casa de Bolsa HSBC, Reforma 243 y Arcos Bosques. Este último es uno de los más representativos del mercado corporativo, las plantas tipo tienen 3 mil metros cuadrados en la zona identifica- da como “Los cuchillos”. Antes, cerra- mos la operación de nuevas oficinas del HSBC en Reforma, la construcción tu- vo una duración de 18 meses, pero el de- al se cerró antes. Por eso mucha gente no sabe que nosotros fuimos los que construimos la propiedad. Ahora cons- truimos Punta Santa Fe II, en el área de expansión del Centro Comercial Santa Fe, donde tendremos un edificio de 50 mil metros cuadrados de oficinas. De igual forma, entramos en Monterrey, Nuevo León. yectos comerciales y hacer mucho más eficiente la operación al subir la demanda en plazas como Poza Rica, Tepic, Culiacán y Coatzacoalcos. En el área de cinco estrellas buscamos alianzas con marcas como Park Hyatt y Aqua, que pertenecen a otro rubro de negocios. Traemos en proceso negociaciones con tres cadenas más para proveer la oferta necesaria que mantenga en desarrollo el área. De hecho, decidimos incursionar de lleno en el resort con la construcción de dos campos de golf en la Riviera Maya. Esta mezcla nos permite ser mutidiscipli- narios y formar un portafolio atractivo. Real Estate : ¿Cuál ha sido el camino en corporativos? José Luis Quiroz : Somos líderes en la zona metropolitana. Nuestro producto es muy apreciado por el mercado. Tenemos los mejores inquilinos, las me- jores rentas y la mejor eficiencia en plan- ta comercial, de 95 a 97 por ciento. Siempre hemos tenido la idea de cons- truir productos de calidad para grandes usuarios. No rentamos pequeñas o me- dianas superficies, siempre colocamos plantas completas, que tienen la mejor eficiencia en planta. La evolución ha ido de la mano de nuevas incursiones, una de ellas fue Masaryk 111, donde remodelamos mediante un proceso que dio como resultado uno de los edificios GICSA Interior departamento Torre México. La unidad de negocio más jóven y por lo mismo con gran proyección de crecimiento es la de Hoteles & Resorts.