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Real Estate Market | 33 P O R T A D A Su desarrollo en Cancún y Riviera Maya habla de ello. En centros comercia- les, tras La Isla Cancún Shopping Village, Forum by the Sea y Punta Langosta vinie- ron Paseo Cancún y Centro Maya. Su modelo de negocios es amplio, va de centros comerciales regionales hasta lifestyle y outlets . Todos conceptos diferentes, pero que a decir de sus directivos no son replicables. “Invertimos en estrategia, desarrollar conceptos que ofrezcan a nuestros clientes un crecimiento seguro, rápido y grande. Por ello, no tenemos exclusivas con nadie. Así, hemos logrado que Liverpool, Sears y Palacio de Hierro estén bajo un mismo techo, lo que hace mucho tiempo no suce- día”, explica Quiroz. El botón de muestra es el centro comercial de Buena Vista, lo- calizado justo arriba de la estación del pri- mer tren suburbano de la metrópoli. Aquí se unirán dos tiendas departamentales, una de ellas Replay, un concepto de la familia chilena Calderón, que está asocia- da a Palacio de Hierro. La dinámica de las tienda-ancla se ha convertido a últimas fechas en un tema di- fícil de manejar para algunos desarrollado- res. Representa la mayor parte del éxito co- mercial de una plaza y sólo se cuenta con pocos conceptos para soportar la evolución del proyecto. Aunque en GICSA creen que la propia globalización y solidez de los gru- pos desarrolladores hará viable la llegada de nuevos conceptos al mercado local. En el caso de Forum Buenavista, habrá dos conceptos de tienda departamental y 200 locatarios. Será en sí uno de los retos más importantes para el grupo, debido a la zona donde se ubica y al volumen de visi- tantes esperado. Tendrá un flujo de 300 mil visitantes diarios, un nivel más alto del que actualmente tiene Plaza Satélite, el centro co- mercial de mayor tráfico en América Latina. No obstante, su evolución cubrirá la ne- cesidad de un grupo social desatendido y donde su propia existencia tiende a mejorar el entorno urbano de una zona con alta den- sidad poblacional, pero olvidada por mu- cho tiempo. En otras latitudes, el crecimiento re- gional ha emulado el esquema en ciuda- GICSA Interior Forum Tepic. GICSA Arcos Bosques. GICSA Forum Tepic.