Financiamiento, motor para el desarrollo

88 | Real Estate Market I N F R A E S T R U C T U R A A sí como instituciones privadas (bancos, Sofoles y Sofomes) y or- ganismos públicos (Infonavit yFovissste) encontraron en la bursatiliza- ción de cartera, a través del mercado de valores, una fuente de recursos importan- te para incrementar los recursos disponi- bles para que estas mismas ofrezcan más créditos individuales o créditos puente pa- ra construir vivienda, el mismo mercado bursátil se apresta a ser un pilar en el fi- nanciamiento de obras de infraestructura. Víctor Manuel Borrás, director general del Infonavit, al igual que Javier Pérez Cárdenas, vocal ejecutivo del Fovissste, cada vez que pudieron durante el año pasado se “pavonearon” al presentar ante los más di- versos foros, conferencias, congresos, o pre- sentaciones de prensa, los resultados de sus respectivas instituciones, las cuales funcio- nan -hay que decirlo- “de maravilla”; algo más que raro sobre todo en el contexto de la crisis económica más aguda de la historia. Lo mostrado una y otra vez ante todos estos foros, tiene que ver con los exitosos mecanismos implementados para hacerse de recursos frescos en los mercados financieros nacionales. A cada colocación le han seguido una y otra más con muy buenos resultados, no sólo por el grado de demanda en el mer- cado, sino por las altas calificaciones con que les han distinguido las agencias internaciona- les de calificación de riesgo crediticio, como Standard & Poor’s, Moody´s o Fitch. Nos preguntamos si se repetirá esa exi- tosa historia en el financiamiento bursátil a los proyectos de infraestructura. N UEVO INSTRUMENTO Durante la primera quincena de Octubre del 2009, se llevó a cabo en nues- tro país la primera colocación de un Certificado de Capital de Desarrollo (CKDe), es decir, un instrumento de emi- sión mediante la bolsa, el cual tiene como principal objetivo el financiamiento de H OMEX El mercado bursátil se apresta a ser un pilar en el financiamiento de obras de infraestructura. La vivienda encontró en el mercado de valores distintas opciones de financiamiento.